Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fräkenvägen 40, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
57 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
87 m²
Pris
2 995 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 000 000 kr

Upptäck detta charmiga fjällboende med perfekt läge ca 150 meter från Sälfjällstorget, med gångavstånd till skidliftarna och restauranger, shopping, underhållning och serviceutbud. Busshållplats till både skidbussen och landsvägsbuss ligger bara ett stenkast bort, vilket gör det smidigt att ta sig till övriga skidanläggning utan att behöva ta bilen.

När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall med bra förvaring och ett praktiskt torkrum med tvättmaskin – perfekt för att hänga upp blöta skidkläder efter en dag i backen. Från hallen når du det rymliga helkaklade badrummet utrustat med dusch, WC och handdukstork. Vidare in i huset hittar du ett öppet allrum med köksdel som bjuder in till umgänge och avkoppling. Här möts modern komfort med mysig fjällstugekänsla, där träinslag och ombonad inredning skapar en härlig atmosfär. Köket är fullt utrustat för bekväm matlagning. Två rymliga sovrum där det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och gott om förvaring, medan det andra sovrummet har två våningssängar.

Utanför bostaden har du en altan i soligt västerläge. I anslutning till entrén finns ett praktiskt skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och viss inredning.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
    Planskiss Fräkenvägen 40
    Planskiss
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
     Fräkenvägen 40
    Fastighetskarta Fräkenvägen 40
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fräkenvägen 40
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 14:78
    Adress
    Fräkenvägen 40
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    57 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    87 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1977
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    naturtomt

    Bilplats

    Parkering finns på den stora parkeringsplanen i anslutning till boendet

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns, eget abonnemang .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 944 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 612 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    2 500 kr/år
    Summa
    32 684 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9472 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 590 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1984
    Byggnadsvärde
    1 234 000 kr
    Markvärde
    1 356 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2008-02-18)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:29, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Sälen S:21

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.