Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Taggsvampsvägen 2, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

65 m²

Biarea

54 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 033 m²

Pris

5 000 000 kr

Här erbjuds en större fastighet med ett boningshus i suterrängplan, dubbelgarage, attefallare samt friggebod!

I naturskön fjällmiljö finner du denna unika fasighet beläget på attraktiva området Gubbmyren. Här omges du av bär- och svampskog runt husknuten och med fina vandrings- och cykelleder som inbjuder till äventyr. Vintertid har du närhet till både skoterled och preparerade skidspår. Vill du enkelt ta dig till Lindvallens skidanläggning kan du hoppa på den populära skid- & badbussen som passerar precis utanför huset. Med bil tar det endast några minuter till Experium och Gutavtorget som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter, bad/spa, restauranger, shopping och nöjen året runt.

I det stora boningshuset är entréplan smakfullt renoverad med rustik charm och en genuin lodgekänsla som omedelbart får dig att känna dig som hemma i fjällen. Öppen planlösning mellan kök och allrum skapar perfekt yta för social samvaro och gemensamma måltider. Den inbjudande braskaminen ger en varm och mysig känsla under kyliga vinterkvällar. Här finns två rymliga sovrum och ett badrum med wc, dusch och bastu.
Nere i suterrängplan finner du ytterligare två rymliga sovrum, sällskapsytor samt badrum med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Attefallshuset om 30 m² erbjuder en perfekt blandning av komfort och funktionalitet som andas samma lodgeanda som boningshuset. Med en unik platsbyggd sovalkov i tre våningar och två sovloft skapar detta upp till 7 bäddar tillsammans. Komplett välutrustat kök samt badrum med wc och dusch.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage samt en praktiskt friggebod om ca 15 m² till förvaring.

Det stora boningshuset hyrs idag ut som personalboende till SkiStar som bor där till säsongens slut, 30 april 2024.

Tillträde enligt överenskommelse.
Inventarier kan ingå efter separat överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Västra Sälen 5:282

Adress

Taggsvampsvägen 2

Postadress

78091 Sälen

Område

Lindvallen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea/biarea

65/54 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 033 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan i suterräng

Byggnadsår

1982

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump & braskamin

Vatten/avlopp

Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2023 - installerat luftvärmepumpar i stora huset på båda planen
2021 - Nytt kök, hela entrévåningen renoverad förutom badrummet
2020 - Attefallshuset och dubbelgaraget byggdes
2015 - Suterrängplan renoverad av tidigare ägare

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Övrigt
Attefallshuset har vattenburen golvvärme genom värmepump från Nibe.
Elektrisk golvvärme i badrummet på suterrängplan.

TV- och bredband

TV: Antenn. Bredband: Fiber finns i området.

Driftskostnader

Uppvärmning

33 470 kr/år

Vatten/avlopp

7 518 kr/år

Sotning

300 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

6 690 kr/år

Renhållning

4 410 kr/år

Vägavgift

4 375 kr/år

Summa

56 763 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Kostnad för V/A avser endast kommunalt avlopp. Gubbmyrens samfällighet levererar vatten och kostnad för detta ingår i samfällighetsavgiften. Samfällighetsavgiften är beräknad på de preliminära uppgifter för 2024 enligt ordförande. Fastställs på årsmötet i april.

Väg/Snö avser abonnemang på snöröjning av den egna tomten.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

16735 kWh/år

Försäkring

IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 019 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Byggnadsvärde

826 000 kr

Markvärde

1 193 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 775 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1977-03-15)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Dokument
3D-länk 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer