Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvenstigen 1, Högfjället, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea

75 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

539 m²

Pris

3 400 000 kr

Budgivning

Högsta bud:

3 450 000 kr

Välkommen till detta charmiga och välplanerade fritidshus på Gruvens Fäbod med hänförande utsikt mot Högfjället och östra Kalven. Här möter stugmys enastående fjällnatur.
Guvens fädbod är ett attraktivt område med närhet till fjällivet, fina skidspår, vandringsleder samt restauranger och nöjen vid Högfjället. Den populära skid- och badbussen passerar nere vid fjällvägen som tar dig vidare till skidanläggningarna på ett smidigt sätt.

I bostaden möts du av ett inbjudande allrum som smälter samman med kök och matplats. Här finns gott om umgängesytor för den stora familjen att samlas på. Från allrummet har du utgång till altan där du kan sitta och njuta av solen och den milsvida fjällutsikten. Vidare finns här tre sovrum med totalt 8 bäddar, två separata badrum med wc och dusch samt en rymlig hall med bra avhängningsyta.
I anslutning till entrén finns ett skidförråd.

Inventarier ingår förutom personliga tillhörigheter.
Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Västra Sälen 7:227

Adress

Fjällvenstigen 1

Postadress

78091 Sälen

Område

Högfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea

75 m²

Antal rum

4 rum & kök, varav 3 sovrum

Tomtarea

539 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1979

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2+1-glas isolerglas

Tak

Plåt

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Vatten/avlopp

Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och bredband

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

19 590 kr/år

Vatten/avlopp

5 423 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

6 200 kr/år

Renhållning

2 205 kr/år

Försäkring

5 454 kr/år

Summa

39 372 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

Väg/Samfällighetsavgiften avser Gruvens Fädbod samfällighetsförening. Gemensam städdag varje höst, närvarar man på denna dag får du 600kr i avdrag på årsavgiften. Läs mer om samfälligheten här https://gruvensfabod.com/

Sotning och brandskyddskontroll är planerat att ske under 2024 under barmarksperioden enligt sotaren.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

9795 kWh/år

Försäkring

IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 939 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Byggnadsvärde

758 000 kr

Markvärde

1 181 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 251 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-06-21)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:30 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:31 ändamål: Vattenförsörjning

Dokument
byggritningar Besiktningsprotokoll Tomtkarta Fjällvenstigen1 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer