Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvenstigen 1, Högfjället, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
75 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
539 m²
Pris
3 400 000 kr

Välkommen till detta charmiga och välplanerade fritidshus på Gruvens Fäbod med hänförande utsikt mot Högfjället och östra Kalven. Här möter stugmys enastående fjällnatur.
Guvens fädbod är ett attraktivt område med närhet till fjällivet, fina skidspår, vandringsleder samt restauranger och nöjen vid Högfjället. Den populära skid- och badbussen passerar nere vid fjällvägen som tar dig vidare till skidanläggningarna på ett smidigt sätt.

I bostaden möts du av ett inbjudande allrum som smälter samman med kök och matplats. Här finns gott om umgängesytor för den stora familjen att samlas på. Från allrummet har du utgång till altan där du kan sitta och njuta av solen och den milsvida fjällutsikten. Vidare finns här tre sovrum med totalt 8 bäddar, två separata badrum med wc och dusch samt en rymlig hall med bra avhängningsyta.
I anslutning till entrén finns ett skidförråd.

Inventarier ingår förutom personliga tillhörigheter.
Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
     Fjällvenstigen 1
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 1
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 7:227
    Adress
    Fjällvenstigen 1
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    75 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    539 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2+1-glas isolerglas
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 590 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 200 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    5 454 kr/år
    Summa
    39 372 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Väg/Samfällighetsavgiften avser Gruvens Fädbod samfällighetsförening. Gemensam städdag varje höst, närvarar man på denna dag får du 600kr i avdrag på årsavgiften. Läs mer om samfälligheten här https://gruvensfabod.com/

    Sotning och brandskyddskontroll är planerat att ske under 2024 under barmarksperioden enligt sotaren.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9795 kWh/år

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 939 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    758 000 kr
    Markvärde
    1 181 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 251 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-06-21)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:30 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:31 ändamål: Vattenförsörjning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.