Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 59, Stöten, Sälen

Kommande bostad

Snabbfakta

Boarea
135 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
603 m²
Pris
7 950 000 kr

I ett naturnära, högt och rofyllt läge finner du denna exklusiva fritidsbostad. Här bor du med fin överblick över fjällvärlden nära både liftar, backar, längdspår och skoterleder. Från bostaden är det promenadavstånd till den mysiga kvarterskrogen Bulldog Lodge.

Under barmarkssäsongen väntar fin vandring och cykling i fjällmiljö, och du har även goda möjligheter till fiske och paddling i närområdet. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Högt läge med fin utsikt
• Spabad på härlig solaltan
• Värmande braskamin
• Tre badrum varav ett med bastu
• Fyra sovrum, 10 bäddar

Bostaden har ett generöst allrum som snabbt blir favoritplatsen, med stora panoramafönster med härligt ljusinsläpp, ryggåstak och där braskaminen gör kvällarna extra sköna efter en dag i backen. I direkt anslutning finns kök och matplats i en social enhet med gott om plats för härliga middagar, umgänge och avkoppling.

På entréplanet finns även ett sovrum med badrum ensuite, praktiska ytor för kläder och utrustning, separat tvättstuga som underlättar mellan turerna samt badrum med dusch och bastu.

Det rymliga loftet kompletterar med fler sovrum, ett allrum som passar utmärkt som extra sällskapsyta samt balkong, vilket tillsammans ger 10 bäddar fördelade på fyra sovrum. Helheten är genomtänkt, lätt att nyttja och passar perfekt för ett aktivt fjälliv.

Utomhus väntar en solig uteplats i söderläge med spabad och plats för både matbord och sköna pauser i solen med utsikten som sällskap. Det finns även ett skotergarage som gör det enkelt att hantera skidutrustning och allt som hör fjällivet till.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Planskiss Granfjällsporten 59
    Planskiss
    Planskiss loft Granfjällsporten 59
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Granfjällsporten 59
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granfjällsporten 59
    Fastighetskarta
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59
    Granfjällsporten 59

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:352
    Adress
    Granfjällsporten 59
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    603 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    135 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 129 kvm..

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2013
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe, vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Övrigt
    Skoterbod med carport 2015
    Målat om från dalagrått till svart 2021-2022
    Monterat elbilsladdare 2022

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Dekoder ingår Internet: Bredband, fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    39 538 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 800 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    6 300 kr/år
    Övrigt
    7 200 kr/år
    Underhåll
    10 000 kr/år
    Summa
    81 681 kr/år
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostanden för snöröjning avser den egna parkeringen och övrigt avser en kostnad för larm, eget abonnemang tecknas.
    Kostnaden för underhåll är säljarens egen uppskattning.
    Väg/Samfällighetsavgift: 3300 kr
    Vägavgift/Snö: 3500 kr

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Tibbern
    Elförbrukning:
    19769 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-19)
    Primärtenergital
    71 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 065 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2013
    Byggnadsvärde
    2 779 000 kr
    Markvärde
    1 286 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 5 950 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Granfjällsporten 59
    Planskiss
    Planskiss loft Granfjällsporten 59
    Planskiss loft

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.