Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Långtorpet 3, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
147 m²
Biarea
36 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
990 m²
Pris
6 950 000 kr

Nu har du chansen att förvärva en rymlig och charmig timmerstuga med härligt ski in-outläge vid Sälfjällstorget i Lindvallen! En fantastisk, centralt belägen fastighet med stor utvecklingspotential för den som vill. Möjlighet kan finnas att bedriva verksamhet.

Fastigheten är belägen intill det mysiga Sälfjällstorget som erbjuder restauranger, nedfarter och liftar, skridskobana och aktiviteter för hela familjen. Lindvallen har ett brett utbud av nöjen sommar- och vintertid. För den som vill utforska andra skidanläggningar så passerar Skid- och badbussen i närhet till bostaden.

Långtorpet 3 erbjuder generösa sällskapsytor, fem sovrum med 18 bäddar samt badrum och källare med relax.

Här välkomnas du in till en trevlig passage med öppen spis, som binder samman kök och allrum. Det väl tilltagna allrummet erbjuder sällskapsytor och en öppen spis - här kan du njuta i gott sällskap efter en dag på fjället. Kök i originalutförande med målad köksinredning, utrustat med diskmaskin, kyl- och frys samt spis och ugn.

I de fem sovrummen finns platsbyggda våningssängar och förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med dusch samt en gäst wc i anslutning till hallen.

I källarplan finns en relaxdel med dusch och bastu samt en wc.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Långtorpet 3
    Planskiss entréplan Långtorpet 3
    Planskiss entréplan
    Planskiss källarplan Långtorpet 3
    Planskiss källarplan
    Fastighetskarta Långtorpet 3
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Långtorpet 3
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 3:97
    Adress
    Långtorpet 3
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    147/36 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    990 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med källare
    Byggnadsår
    1945
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Vattenburen bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt Vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt mätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: Boarea 128 kvm, Biarea 18 kvm.

    TV- och bredband

    TV: Kabel.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    32 900 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    886 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 390 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    5 024 kr/år
    Summa
    56 918 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Beställd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Borås Elhandel AB
    Elförbrukning:
    14148 kWh/år

    Försäkring

    Länförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 156 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1945
    Byggnadsvärde
    1 961 000 kr
    Markvärde
    3 195 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 550 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Väg
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1980-12-16)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-1710.1
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Väg, 2023IM-03/30976.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:20 ändamål: Vägar, Grönområden

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom kista, bordslampa (äldre), kökslampa/Bumling , de flesta kopparkärl, ljusstakar, prydnadskuddar, fårskinn och prydnadsföremål, 1 bonad, 2 tavlor/tryck Dalkulla och Carl Larssonmotiv, en spegel liten innan för ytterdörr, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.