Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 35, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
158 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
993 m²
Pris
8 500 000 kr

Här erbjuds ett exklusivt fritidsboende i ett Ski in/outläge med fenomenal utsikt över kalfjäll i ett soligt läge. Bostaden är belägen intill skidliftar, preparerade längdspår och skoterleder. Här kan du njuta av Stötens breda serviceutbud med restauranger, bad och nöjen som passar hela familjen. Endast ca 20 min från Stöten finns flygplatsen Scandinavian Mountain Airport.

Detta välplanerade fritidsboende med en boarea om 158 kvm erbjuder generösa sällskapsytor och en strålande utsikt över Stöten. Bostaden, fördelad på ett plan med loft inrymmer fem sovrum med totalt 14 bäddar och två badrum samt en separat relaxavdelning. Bostaden är perfekt för den stora familjen eller sällskapet som vill njuta av Sälenfjällens alla upplevelser!

Här välkomnas du in till ett större allrum med ryggåstak och panoramafönster som inrymmer ett härlig ljusinsläpp. Efter en dag på fjället kan du slå dig ner framför brasan och njuta av den fantastiska fjällvyn. I anslutning till allrummet finner du det stilfulla köket med vit köksinredning och liggande träpanel, allt inrett i ljusa och moderna färger. Detta är den perfekta platsen för trevliga middagar.

På entréplan finns två av fem sovrum inredda med 6 bäddar fördelat på två våningssängar och två enkelsängar. Ett helkaklad badrum med dusch i anslutning till den generösa hallen som erbjuder gott om förvaringsutrymme, och ett separat teknikrum med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. En separat relaxavdelning med klinkergolv som är inredd med bastu och dusch samt en sällskapsdel med storslagen utsikt.

Loftdelen inrymmer 8 bäddar fördelat på tre sovrum med dubbelsäng varav två med en extra säng. Bostadens andra helkaklade badrum är placerat på loftet och är inrett med dusch.

Till fastigheten tillhör ett större fristående kall förråd med framdragen el.

Inventarier ingår i köpeskillingen i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Planskiss, entréplan Granfjällsporten 35
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, loftplan Granfjällsporten 35
    Planskiss, loftplan
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Granfjällsporten 35
    Fastighetskarta Granfjällsporten 35
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granfjällsporten 35
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:351
    Adress
    Granfjällsporten 35
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    158 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    993 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Isolerglas (3-glas)
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme entré, vattenradiatorer övre plan
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns framdraget, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    33 444 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 950 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    52 737 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften är avser Stötens Samfällighet (GA:1 & GA:6) om 2300kr och Granfjällsbyn i Stöten samfällighet (GA:4) om 1650kr.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    16722 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 554 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    3 162 000 kr
    Markvärde
    1 392 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 4 535 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.