Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fräkenvägen 6, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
120 m²
Biarea
30 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 399 m²
Pris
5 795 000 kr

Här på Fräkenvägen i Lindvallen väntar ett unikt parhus med mysig lodgekänsla som erbjuder allt för dig som söker komfort och stil i fjällen. Bekvämt gångavstånd till Sälfjällstorgets liv och rörelse där du finner skidbackar, liftar, restauranger, shopping och underhållning.

Detta härliga parhus består av två spegelvända lägenheter, var och en utformad för att maximera både mys och funktion. Här möts du av en modern och öppen planlösning där allrum och köksdel smälter samman och det vita köket ger en elegant kontrast mot den mörka träpanelen som pryder både väggar och tak. Här finns även en värmande braskamin, två rymliga sovrum och ett charmigt sovloft med totalt 8+1 bäddar samt ett fräscht badrum med wc och duschkabin.

Attefallshuset är fullt utrustat med ett mysigt litet allrum, kökspentry som är kombinerat med ett sovrum med våningssäng och ett badrum med wc, dusch och praktisk tvättstuga, vilket gör den perfekt för gäster eller uthyrning.

Utomhus lockar en stor altan i soligt söderläge med nedsänkt spabad, idealiskt för stjärnklara kvällar samt ett separat avkopplande bastuhus.
På fastigheten finns även ett fristående förråd som rymmer gott om förvaring för skidutrustning och andra tillhörigheter.

Det finns ett bygglov beviljat för A-delen att bygga ut allrummet med ca 14 kvm mot altanen.

Säljaren bedriver privat uthyrning i båda lägenheterna samt attefallshuset. Vissa veckor är redan uppbokade för säsongen 24/25. Hyresintäkter för alla tre enheter har uppgått till ca 450 000 kr/år.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och intresseanmälan.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    B-lägenheten Fräkenvägen 6
    B-lägenheten
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    Planskiss läg B entréplan Fräkenvägen 6
    Planskiss läg B entréplan
    Planskiss läg B loft Fräkenvägen 6
    Planskiss läg B loft
     Fräkenvägen 6
    A-lägenheten Fräkenvägen 6
    A-lägenheten
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    Planskiss läg A entréplan Fräkenvägen 6
    Planskiss läg A entréplan
    Planskiss läg A loft Fräkenvägen 6
    Planskiss läg A loft
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    Attfallshus Fräkenvägen 6
    Attfallshus
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    Planskiss attefallshus Fräkenvägen 6
    Planskiss attefallshus
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
     Fräkenvägen 6
    Fastighetskarta Fräkenvägen 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fräkenvägen 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 14:30
    Adress
    Fräkenvägen 6
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    120/30 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 399 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2014 - Tak bytt av tidigare ägare
    2024 - Boden/förrådet byggdes
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 78 m² enligt taxeringsinformationen Attefallshuset ca 27 m².

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Grusad parkering med plats för flertal bilar. Motorvärmare finns

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber finns ej indraget. Finns i tomtgräns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    31 794 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 892 kr/år
    Sotning
    1 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 117 kr/år
    Renhållning
    4 410 kr/år
    Försäkring
    5 032 kr/år
    Vägavgift
    3 059 kr/år
    Summa
    60 804 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningen ingår hushållselen. Elkostnaden är baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Väg/samfällighet avser Södra Rönningens samfällighetsavgift.
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    30308 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 895 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    1 364 000 kr
    Markvärde
    1 531 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 14 st pantbrev om 3 975 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Vattenledning Mm
    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (1987-06-30) Byggnadsplan (1974-11-26)
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 20-IM5-76/301.1
    Last: Ledningsrätt Avlopp, 20-1981/23.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.