Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fräkenvägen 6, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

120 m²

Biarea

30 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 399 m²

Pris

5 795 000 kr

Här på Fräkenvägen i Lindvallen väntar ett unikt parhus med mysig lodgekänsla som erbjuder allt för dig som söker komfort och stil i fjällen. Bekvämt gångavstånd till Sälfjällstorgets liv och rörelse där du finner skidbackar, liftar, restauranger, shopping och underhållning.

Detta härliga parhus består av två spegelvända lägenheter, var och en utformad för att maximera både mys och funktion. Här möts du av en modern och öppen planlösning där allrum och köksdel smälter samman och det vita köket ger en elegant kontrast mot den mörka träpanelen som pryder både väggar och tak. Här finns även en värmande braskamin, två rymliga sovrum och ett charmigt sovloft med totalt 8+1 bäddar samt ett fräscht badrum med wc och duschkabin.

Attefallshuset är fullt utrustat med ett mysigt litet allrum, kökspentry som är kombinerat med ett sovrum med våningssäng och ett badrum med wc, dusch och praktisk tvättstuga, vilket gör den perfekt för gäster eller uthyrning.

Utomhus lockar en stor altan i soligt söderläge med nedsänkt spabad, idealiskt för stjärnklara kvällar samt ett separat avkopplande bastuhus.
På fastigheten finns även ett fristående förråd som rymmer gott om förvaring för skidutrustning och andra tillhörigheter.

Det finns ett bygglov beviljat för A-delen att bygga ut allrummet med ca 14 kvm mot altanen.

Säljaren bedriver privat uthyrning i båda lägenheterna samt attefallshuset. Vissa veckor är redan uppbokade för säsongen 24/25. Hyresintäkter för alla tre enheter har uppgått till ca 450 000 kr/säsong.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Kontakta ansvarig mäklare för visning och intresseanmälan.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

B-lägenheten

A-lägenheten

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västra Sälen 14:30

Adress

Fräkenvägen 6

Postadress

78091 Sälen

Område

Lindvallen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea/biarea

120/30 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 399 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

1979

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Vatten/avlopp

Samfällt vatten, Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2014 - Tak bytt av tidigare ägare
2024 - Boden/förrådet byggdes

Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. 78 m² enligt taxeringsinformationen Attefallshuset ca 27 m².

Tomten

Naturtomt

Bilplats

Grusad parkering med plats för flertal bilar. Motorvärmare finns

TV- och bredband

TV: Parabol. Bredband: Fiber finns ej indraget. Finns i tomtgräns.

Driftskostnader

Uppvärmning

31 794 kr/år

Vatten/avlopp

9 892 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

5 117 kr/år

Renhållning

4 410 kr/år

Försäkring

5 032 kr/år

Vägavgift

3 059 kr/år

Summa

60 804 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningen ingår hushållselen. Elkostnaden är baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

Väg/samfällighet avser Södra Rönningens samfällighetsavgift.
Vägavgift avser snöröjning av egen tomt.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

30308 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 895 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Byggnadsvärde

1 364 000 kr

Markvärde

1 531 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 3 975 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Vattenledning Mm

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1987-06-30) Byggnadsplan (1974-11-26)

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 20-IM5-76/301.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 20-1981/23.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer