Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Soltorgsbyn 3, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
86.6 m²
Biarea
5.5 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 154 m²
Pris
5 495 000 kr

Välkommen till detta gedigna och välskötta timmerhus, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en varm och inbjudande känsla. Här bor du med ski in - skioutläge i attraktiva Soltorgsbyn med promenadavstånd till Stötens centrum och längdspår, skoterled, matbutik och nöjesliv samt endast ca 15 min från Scandinavian Mountains Airport.

I bostaden möts du av öppen planlösning mellan kök och allrum, där ryggåstaket med sina synliga timmerbalkar ger rummet en härlig rymd och karaktär. De massiva timmerväggarna och den vackra, stenbeklädda öppna spisen med insats förstärker den rustika känslan. Köket smälter naturligt in i husets genuina fjällstil i en stämningsfull grön ton. Här finner du allt för en bekväm matlagning. Hallen välkomnar dig med stora stenplattor som ger ett robust men elegant intryck med skön golvvärme för extra komfort. Vidare finns här tre sovrum, varav ett master bedroom med tillgång till egen toalett i sovrummet. Badrummet är generöst och utrustat med dusch, wc, rymlig kommod, tvättmaskin, torkskåp och en avkopplande bastu.
En stilfull trappa med smidesdetaljer leder upp till det mysiga sovloftet, där platsbyggda sovplatser skapar en ombonad och mysig atmosfär. Tillsammans rymmer boendet upp till 12 personer, vilket gör det perfekt för både den stora familjen och vängänget som vill njuta av fjällen tillsammans.

Utanför entrén finns ett praktiskt förråd för skidutrustning och annan förvaring. Den soliga altanen i sydvästläge blir en naturlig samlingsplats för att njuta av fjälluften och de vackra omgivningarna.

Inventarier ingår enligt överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Planskiss Soltorgsbyn 3
    Planskiss
    Planskiss loft Soltorgsbyn 3
    Planskiss loft
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Soltorgsbyn 3
    Säljarens egna bilder
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Soltorgsbyn 3
    Fastighetskarta Soltorgsbyn 3
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Soltorgsbyn 3
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:147
    Adress
    Soltorgsbyn 3
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    86.6/5.5 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 154 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2000-2002
    Fasad
    Timmerfasad
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    Isolerkassetter
    Tak
    Torvtak
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Sovloft uppskattas till 40,6 m² golvyta. Grundplatta på 110 m². Förråd i anslutning till entré 5,5m².
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hallen och allrum samt radiatorer i sovrummen och på loftet

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i sydvästläge

    Bilplats

    Parkering utanför bostaden

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns i området. Ej indraget. Köparen står för ev. anslutningsavgift .

    Driftskostnader

    Hushållsel
    23 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 581 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Vägavgift
    4 500 kr/år
    Summa
    49 799 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elkostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.
    Väg/samfällighetsavgifterna avser årsavgifter till GA:1 & GA:6 (2024): 2200kr samt GA:3 (2024) 1381kr.
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12000 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 154 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2002
    Byggnadsvärde
    2 112 000 kr
    Markvärde
    2 042 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-05-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.