Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kremlavägen 20, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
105 m²
Biarea
105 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 123 m²
Pris
3 500 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva detta parhus med två bostadsenheter - perfekt för uthyrning! Fastigheten är belägen på Gubbmyren i Lindvallen med välpreparerade längdspår och skoterleder ett stenkast från bostaden. Skid- och badbussen passerar dagligen genom området vintertid som du enkelt hoppar på till fjällets olika skidanläggningar. Föredrar du en lugn promenad finns en gångväg som leder direkt till Sälfjällstorgets rika restaurangutbud.

När snön smälter förvandlas området till ett sommarparadis för naturälskare – med bär- och svampskogen alldeles intill husknuten och tillgång till fantastiska vandrings- och cykelleder som slingrar sig fram till fjällets gömda pärlor.

Kremlavägen 20A vänster:
Denna bostadsdel är fördelad på tre plan med tre sovrum samt sovloft med platsbyggda inbyggnadssängar, totalt finns 11 bäddar.

Här välkomnas du in till en allrumsdel med ett härligt ryggåstak och generösa sällskapsytor. Från allrummet finns utgång till uteplatsen i soligt läge med utsikt mot fjället. Allrummet och köksdel i öppen planlösning. Köket är utrustad med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl och frys. Entréplanet inrymmer ett sovrum med egen dusch. Från hallen når du den separata gästtoaletten.

Källarplanet har två sovrum varav ett större med dubbelsäng och det andra har två våningssängar. Här finns även en relaxdel med dusch och bastu samt separat wc och tvättstuga.

Sovloftet har tre platsbyggda sovalkover.

Kremlavägen 20B höger:
Denna bostadsdel är fördelat på två plan med två sovrum och totalt 6-7 bäddar.

Här välkomnas du in till ett allrum med högt ryggåstak och kök i öppen planlösning med goda möjligheter till trevliga sällskapsytor. Köksdel med spis/ugn, diskmaskin, mikro samt kombinderad kyl och frys. Helkaklat badrum med dusch samt ett sovrum med våningssäng. Källarplanet erbjuder ett sovrum med dubbelsäng samt ett större allrum med sällskapsyta och en våningssäng med bredare underslaf i ena hörnet av rummet.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och prydnadsföremål.

Bostaden hyrs ut via Gumo stuguthyrning. Köparen övertar befintliga och kommande bokningar samt ingår avtalet med Gumo.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Lägenhet A vänster Kremlavägen 20
    Lägenhet A vänster
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet A
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Planskiss loft, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss loft, lägenhet A
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet A
    Lägenhet B höger Kremlavägen 20
    Lägenhet B höger
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet B Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet B
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet B Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet B
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Kremlavägen 20
    Fastighetskarta Kremlavägen 20
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kremlavägen 20
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 23:24
    Adress
    Kremlavägen 20
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 123 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea/biarea
    105/105 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft och källare/suterrängdel
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Isolerglasfönster med spröjs
    Bjälklag
    trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläktar i badrum
    Renovering
    2013-2014 - Badrum i B-lägenheten renoverades

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Större altandäck i soligt läge

    Bilplats

    Parkeringsplats intill bostaden

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns. Köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    45 504 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 178 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 700 kr/år
    Renhållning
    5 010 kr/år
    Försäkring
    6 312 kr/år
    Övrigt
    4 420 kr/år
    Summa
    80 124 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt: Avser snöröjning av den egna parkeringsplatsen.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    21466 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 576 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    1 531 000 kr
    Markvärde
    2 045 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 2 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk 3D-länk
  • Planskiss entréplan, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet A
    Planskiss loft, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss loft, lägenhet A
    Planskiss källare, lägenhet A Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet A
    Planskiss entréplan, lägenhet B Kremlavägen 20
    Planskiss entréplan, lägenhet B
    Planskiss källare, lägenhet B Kremlavägen 20
    Planskiss källare, lägenhet B

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.