Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 97, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

80 m²

Biarea

10 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

745 m²

Pris

3 350 000 kr

Välkommen till detta välplanerade och trevliga fritidshus i populära Kronoparken, Stöten. Här bor du med gångavstånd till preparerade skidspår och Kronoparkens transportlift som tar dig vidare upp till skidanläggningen. Kronoparken är ett naturskönt område med fina promenadstråk såväl sommar som vinter. Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger.

För cykelentusiasten finns härliga cykelleder i Rörbäcksnäs, bara 20 minuter bort, och för den som söker nya upplevelser finns kanotpaddling på Görälven. Ta en promenad till Görälven och njut av mysiga grillplatser och utmärkta fiskeområden.

I bostaden möts du av en rymlig hall med bra avhängningsyta. Allrummet har gott om plats för det stora sällskapet att samlas på med en mysig braskamin och öppen planlösning till köksdelen. Från allrummet når du uteplatsen där du kan njuta av fjällandskapet och ett skönt dopp i spabadet. Köket är i stilfull grå ton och fullt utrustad för bekväm matlagning. På entréplan finns två sovrum och två badrum varav det ena är större med bastu, torkskåp och tvättmaskin.
På övre plan finns ett allrum med soffa och ytterligare två rymliga sovrum.

På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad/skoterförråd.

Fastigheten har förbesiktigats, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av besiktningsprotokollet.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och viss inredning.

Bostaden är inte bunden till någon uthyrning, men kan med fördel hyras ut med goda intäkter för den som önskar.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Transtrands kronopark 1:74

Adress

Snövägen 97

Postadress

78091 Sälen

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

745 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

80/10 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2004

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luftluftvärmepump och braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Renovering
Se mer i frågelistan

Tomt

Naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i söderläge

Bilplats

Parkering utanför bostaden

TV- och bredband

TV: Parabol. Bredband: Fiber finns i området och bekostas av köparen om man önskar ansluta.

Driftskostnader

Hushållsel

29 644 kr/år

Vatten/avlopp

10 213 kr/år

Sotning

350 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

8 600 kr/år

Försäkring

5 138 kr/år

Övrigt

4 438 kr/år

Summa

58 383 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och är baserad på säljarens uppgifter.
Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

Samfällighetsavgifterna avser Stöten GA:1/GA:6 samt Kronoparken GA:2

Övrigt avser kostnaden för snöröjning av egen uppfart.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 118 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

2004

Byggnadsvärde

1 742 000 kr

Markvärde

1 376 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 040 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2003-12-18) Byggnadsplan (1985-03-12)

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer