Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 57A, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

80 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

619 m²

Pris

3 500 000 kr

Här erbjuds ett välplanerat fritidshus med smakfull inredning och nyrenoverat kök! Beläget i attraktiva Kronoparken bor du här med gångavstånd till preparerade skidspår och glidavstånd till Kronoparkens transportlift som tar dig vidare till skidanläggningen. Kronoparken är ett naturskönt område med fina promenadstråk såväl sommar som vinter. Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger.

För cykelentusiasten finns härliga cykelleder i Rörbäcksnäs, bara 20 minuter bort, och för den som söker nya upplevelser finns kanotpaddling på Görälven. Ta en promenad till Görälven och njut av mysiga grillplatser och utmärkta fiskeområden.

I bostaden möts du av en stilren, smakfull och genomtänkt interiör där moderna materialval och varma toner skapar en inbjudande fjällkänsla. Det nyrenoverade köket i svart, elegant ton är fullt utrustat och integreras snyggt med det rymliga allrummet. Här finns även en stämningsfull braskamin och utgång till altan där du kan sitta och njuta av fjällandskapet. Bostaden rymmer totalt 11 bäddar, fördelat på fyra sovrum – två på entréplan och två på övre plan. Här finns också två fräscha badrum, varav det ena med bastu, torkskåp och tvättmaskin. På övervåningen finner du ytterligare ett sällskapsrum som passar perfekt som extra tv-rum eller avkopplingsyta.

På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad/skoterförråd.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och viss inredning samt utemöbler och skoterpulka.

Bostaden är inte bunden till någon uthyrning, men kan med fördel hyras ut med goda intäkter för den som önskar.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Lör 1 November

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss övervåning

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Transtrands kronopark 1:201

Adress

Snövägen 57A

Postadress

78091 Sälen

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

619 m²

Boarea/biarea

80/10 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2003

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering
Se mer i frågelistan

Tomt

Naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i söderläge

Bilplats

Parkering på uppfarten

Driftskostnader

Hushållsel

21 983 kr/år

Vatten/avlopp

10 213 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

8 450 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Övrigt

4 500 kr/år

Summa

50 646 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och är baserad på ett genomsnittligt pris om 2 kr/kWh. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

Samfällighetsavgifterna avser Stöten GA:1/GA:6 - 2.400 kr samt Kronoparken GA:2 - 6.050 kr

Övrigt avser kostnaden för snöröjning av egen uppfart.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

10969 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 883 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

2003

Byggnadsvärde

1 560 000 kr

Markvärde

1 323 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 497 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1995-04-27)

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Samfällighet: Malung-sälen transtrands kronopark s:4

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss övervåning
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer