Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Krusmossvägen 22, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
85 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 088 m²
Pris
3 695 000 kr

Välplanerad trivsam fjällstuga med naturskönt läge mitt i Lindvallen!
Här lockar genuin fjällkänsla och bekväm närhet till allt som gör semestern enkel. Här bor du lugnt vid skogskanten samtidigt som backar, längdspår och sommarens cykel- och vandringsleder finns i närområdet. Efter en dag i backen kan du skida hela vägen hem till huset och vill du åka längdskidor finns spåren i direkt anslutning ca 150 m från husknuten. Experium, restauranger, afterski och skiduthyrning nås smidigt med en kort promenad. Läget ger en fin balans mellan avskild ro och närhet till händelsernas centrum i Lindvallen. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 20 minuter med bil.

• Härlig altan i tre väderstreck
• Braskamin och Bastu
• Två badrum båda med dusch
• Fyra sovrum, 8 bäddar (Enkelt att byta till våningssängar för fler bäddar om man önskar)
• Friggebod för extra förvaring alternativt inreda till gästrum
• Anslutning till skidspår ca 150 m från stugan

Entréhallen leder in till en trivsam och välplanerad stuga där sällskapsytor och sovrum harmoniskt samspelar. I storstugan möts du av ett ryggåstak som skapar rymd, en värmande braskamin, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på vacker utsikt mot naturen. Här finns också en ljus och inbjudande matplats med gott om plats för större sällskap och direktutgång till altanen.

Det praktiska köket erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och diskmaskin – perfekt för både vardag och semesterliv. De fyra sovrummen ger gott om bäddar och flexibla möbleringsmöjligheter för familj och vänner. Två badrum, båda utrustade med dusch, gör vistelsen smidig även när många är på plats. I det ena finns dessutom en bastu – perfekt för avkopplande stunder efter en dag på fjället.

Den genomtänkta och funktionella planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor som inbjuder till umgänge och trivsel året runt, samtidigt som sovdelen kan avskiljas för att skapa lugn och ro.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inventarier enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal utan säljaren hyr ut själv till vänner och bekanta.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.

Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
    Säljarens egen bild Krusmossvägen 22
    Säljarens egen bild
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
     Krusmossvägen 22
    Planskiss Krusmossvägen 22
    Planskiss
    Fastighetskarta Krusmossvägen 22
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Krusmossvägen 22
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 14:34
    Adress
    Krusmossvägen 22
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 088 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    85 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt mätning. Uppmätning av boarean har utförts med hjälp av besiktningsföretaget OBM-gruppen.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1999
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt forcerad ventilation i båda badrummen

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altandäcket går utmed tre sidor av huset

    Bilplats

    Parkering för flertalet bilar

    TV- och bredband

    Bredband: Nej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 128 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 612 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    4 459 kr/år
    Övrigt
    4 078 kr/år
    Summa
    43 382 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Samfällighetsavgiften avser vägunderhåll samt vatten och sophantering.

    Renhållning: Avser en grundavgift som betalas till Vamas (kommunens vatten och renhållningsbolag)

    Övrigt avser snöröjning.

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Enkla elbolaget
    Elförbrukning:
    10900 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 831 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1999
    Byggnadsvärde
    1 358 000 kr
    Markvärde
    1 473 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 200 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Vattenledning mm
    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (1987-06-30) Byggnadsplan (1974-11-26)
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 20-IM5-76/301.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Krusmossvägen 22
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.