Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Förarvägen 11, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
158 m²
Pris
2 595 000 kr

Modernt fritidshus i Kläppen med perfekt ski in/ski out-läge till både alpina backar och längdspår. Förarvägen erbjuder en lugn naturnära miljö samtidigt som aktiviteter och service finns nära till hands. På sommaren väntar Kläppen arena, cykel- och vandringsleder, bad och massa roliga aktiviteter för alla åldrar, medan vintern bjuder på skidåkning av hög klass. I närområdet finns dessutom restauranger, mataffär, nöjen och service.

• Ski in/Ski out-läge
• Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier
• Altan med utsikt mot skidbackar och toppstuga
• Två sovrum, 8–10 bäddar
• Badrum samt extra WC

Planlösningen är öppen och välkomnande med kök, matplats och vardagsrum i en gemensam yta där de stora fönstren släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet finns utgång till altanen där du kan njuta av utsikten mot skidbackarna och Kläppens toppstuga. De två sovrummen rymmer totalt 8–10 bäddar vilket gör bostaden praktisk för både familj och gäster. Här finns även ett helkaklat badrum samt en extra WC för ökad bekvämlighet.

Bostaden hyrs inte ut idag men kan med fördel hyras ut för den som önskar.

Inventarier ingår i förevisat skick.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Fre 12 September
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
    Planskiss Förarvägen 11
    Planskiss
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
     Förarvägen 11
    Fastighetskarta Förarvägen 11
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Förarvägen 11
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:171
    Adress
    Förarvägen 11
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    158 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2015
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten Nibe från 2015
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Övrigt
    Vattenburna element och elektrisk golvvärme i hall och badrummet

    Tomt

    naturtomt

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 400 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    3 884 kr/år
    Summa
    33 697 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Väg/ Samfällighetsavgiften avser den totala kostnaden för: GA:6 Horrmundsbergets Samfällighetsförening, årsavgift 3200 kr, och GA:8/GA:3 Kläppens samfällighetsförening, årsavgift 3200 kr.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    6557 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 416 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2015
    Byggnadsvärde
    1 257 000 kr
    Markvärde
    1 159 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (2002-06-17) Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:22

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Förarvägen 11
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.