Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Norra Brändan 310, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 244 m²
Pris
1 500 000 kr

Välkommen till denna fritidsfastighet som ligger naturskönt intill skogskanten, med närhet till Västerdalälven. På framsidan finns en altan med förråd och entré, perfekt för morgonkaffet eller kvällslugnet. Altanen erbjuder fri utsikt över omgivande natur och grönska. Inom kort avstånd nås Sälen By med livsmedelsbutiker, restauranger och annan service, samtidigt som Lindvallen och övriga fjällens skidåkning, vandrings- och cykelleder finns nära tillhands.

* Rofylld altan
* Braskamin
* Två sovrum
* Helkaklat badrum
* Bastu

Entréhallen leder in i stugan med ett sovrum direkt till vänster och ett helkaklat badrum med anslutande bastu till höger. Rakt fram öppnar storstugan upp med vardagsrum och separat matplats, vilket skapar en luftig känsla. Köket är praktiskt utrustat med extra arbetsbänk, spis, diskho, kyl/frys och diskmaskin, och många fönster som ger rikligt med ljus i hela bostaden. Totalt finns två sovrum, vilket tillsammans med de öppna ytorna gör stugan välplanerad och funktionell.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
Sanna Backman
070-298 50 39
  • Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Planskiss Norra Brändan 310
    Planskiss
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Norra Brändan 310
    Fastighetskarta Norra Brändan 310
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Norra Brändan 310
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Norra brändan 7:6
    Adress
    Norra Brändan 310
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 244 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea/biarea
    58/6 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, elektrisk golvvärme på toaletten
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt

    TV- och bredband

    TV: Antenn.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 906 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 582 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    3 157 kr/år
    Summa
    32 345 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 252 kr tillkommer)
    Kostnaden för VA avser slamtömning av brunn per tömning. Tömning en gång per år i oktober.
    Kostnaden för renhållning avser grundavgiften.

    Väg/samfällighetsavgift avser de gemensamma kostnaderna i Rullbäckens Stugbys intresseförening och baseras på den kostnaden som säljaren betalt för 2024. De gemensamma kostnaderna fördelas på fastigheterna baserat på kostnaderna över året.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    6074 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    967 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    555 000 kr
    Markvärde
    412 000 kr
    Skatt/avgift
    7 252 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 81 500 kr.

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom tv, pusseltavlor, 1 cykel, plastmöbler, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

    Snöröjning sker ej till fastigheten vintertid.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Norra Brändan 310
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.