Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Skärmvägen 5, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
112 m²
Biarea
60 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 236 m²
Pris
6 500 000 kr

Välkommen till detta sagolika Lima Timmerhus på eftertraktade Sälfjällstangen, rofyllt inramat av fjällskog och vackra vyer över Storfjället, Hemfjället och Östfjället. Här bor du högt och fritt med närhet till Lindvallen och Högfjällets skidanläggningar, där det vintertid väntar välpreparerade pister och längdspår, och sommartid finns leder för vandring och cykling. Oavsett årstid njuter du av fjälluft och mysiga kvällar på altanen med avkoppling och stillhet. Området erbjuder närhet till restauranger, aktiviteter och nöjen. Scandinavian Mountains Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Vackra vyer
• Charmigt och genuint i Dalastil
• Vedspis i köket
• Inbjudande sällskapsytor
• Avkopplande relaxavdelning
• Välunderhållet

Invändigt möts du av en välplanerad bostad med fina materialval och färgsättningar samt handgjorda snickeridetaljer och möbler. Storstugan med vardagsrum, matplats och kök binds samman av den gedigna eldstaden mitt i rummet, vilket skapar en känsla av samvaro. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med storslagen panoramavy över fjällkammen. Köket är inbjudande och funktionellt med bra arbetsytor, gedigna snickerier samt den charmiga vedspisen som blir en värmande mittpunkt. I entréplanet finns också ett sovrum, helkaklat badrum med dusch, separat gästtoalett samt praktiskt rymligt förråd och kapprum med torkskåp och förvaring i anslutning till entrén.

En trappa ned till suterrängplanet möts du av ett mindre allrum med utgång till altan i markplan. Allrummet kan enkelt konverteras till ett extra sovrum utöver det sovrum som redan finns i markplanet. Generösa förrådsrum och klädkammare samt tvättstuga med rejäl förvaring, arbetsbänkar, diskho och torkskåp. Här finns även en skön relaxavdelning för bästa avkoppling med jacuzzi, dusch och bastu.

Ett trevlig sovloft kompletterar bäddkapaciteten och gör huset lätt att nyttja för både familj och gäster. Planlösningen är väl avvägd med sociala ytor, många förvaringsmöjligheter och tydlig samvaro som underlättar både vardag som helg.

Bostaden präglas av klassisk Dalastil, är mycket välskött och utstrålar en unik charm som verkligen bör upplevas på plats!

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa sängar, vissa köksgeråd, inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse!

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
    Planskiss Skärmvägen 5
    Planskiss
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
    Planskiss källare Skärmvägen 5
    Planskiss källare
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
    Planskiss loft Skärmvägen 5
    Planskiss loft
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
     Skärmvägen 5
    Fastighetskarta Skärmvägen 5
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Skärmvägen 5
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 2:60
    Adress
    Skärmvägen 5
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 236 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
    Boarea/biarea
    112/60 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng med loft
    Byggnadsår
    2001
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Betong, Trä
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, elektrisk golvvärme, radiatorer samt eldstäder
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Tomt

    Naturtomt med grusad infart

    Uteplats/balkong

    Balkong och altan i sydvästligt läge

    TV- och bredband

    Bredband: Nej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 696 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 300 kr/år
    Sotning
    1 570 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    10 845 kr/år
    Försäkring
    5 444 kr/år
    Övrigt
    4 998 kr/år
    Summa
    55 853 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    vatten/avlopp: Avser kommunalt avlopp samt grundavgift för renhållning

    Övrigt: Avser snöröjning av den egna tomten.

    Samfällighet/GA: Avser vägar, snöröjning av vägnätet, vatten samt sopsorteringsstationen vid infarten till Sälfjällstangen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 540 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2001
    Byggnadsvärde
    2 851 000 kr
    Markvärde
    2 689 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 700 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-02-08)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Skärmvägen 5
    Planskiss
    Planskiss källare Skärmvägen 5
    Planskiss källare
    Planskiss loft Skärmvägen 5
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.