Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Olsbo 18, Horrmund, Sälen

Snabbfakta

Pris
4 990 000 kr

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna charmiga gård med sjöläge!

Här får du möjlighet att förverkliga drömmen om en egen gård med stor utvecklingspotential och fantastisk utsikt över Horrmundsjön och fjällen. I området finns sommar- och vinterfiske, vandring, cykling och skoterleder. Fastigheten är belägen intill Sälens By och med en kortare bilresa till de olika skidanläggningarna i Sälenfjällen.

Denna skogs- och jordbruksfastighet med en area om ca 31 ha varav ca 30 ha skogsmark. Fastigheten består av ett boningshus som omringas av en större ekonomibyggnad (ca 300 kvm), ett timrat uthus samt en äldre timmerstuga med tillbyggd förrådsdel. Vid strandkanten finner ni även tillhörande båthus samt två sjöbodar. Till fastigheten medföljer två öar och jakträtt på Transtrands besparingsskog.

Boningshuset är en äldre byggnad i timmer med stora renoveringsbehov. Byggnaderna har under senare tid inte varit i bruk, vilket medför möjligheter för den som vill utveckla och sätta sin egen prägel. Bostaden inrymmer kök och matsal, allrum med braskamin och utgång till altanen med fantastik utsikt mot Horrmundsjön. Övre plan inrymmer två sovrum med tillhörande vindsutrymmen. Badrum med golv- och väggmatta.

Förvärvstillstånd kan krävas vid förvärv.

Då fastigheten är avstyckad har taxeringsuppgifter ej ännu erhållits från Skatteverket. Aktuella taxeringsuppgifter kan justeras.

För information och visningsförfrågan, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Ca 18 km norr om Sälens By ligger Horrmund. Området är naturskönt och rofyllt beläget invid sjön Horrmunden, eller ”Horrmundsjön” som den kallas i folkmun. Här finns goda möjligheter till rekreation, vila och lugn. Det erbjuds fina fiskevatten både sommar- och vintertid, skogsmarker för promenader samt bär- och svampplockning men även närhet till Sälenfjällens breda utbud av skoterleder vintertid.

Till Lindvallen som är Sälenfjällens största skidanläggning tar det ca 30 minuter med bil, vilket ger en perfekt kombination av både lantliga och natursköna omgivningar kombinerat med anläggningens aktivitetsutbud och nöjen.

Till Stöten som är Sälens nordligaste skidanläggning med Sälenfjällens högsta fallhöjd tar det ca 40 minuter med bil. Stöten är ett riktigt vinterparadis med mäktig utsikt över den norska och svenska fjällvärlden.

I Sälens By finns bland annat skola, förskolor, pizzeria samt galleria med butiker, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport som är belägen mellan Trysil och Sälen, möjliggör att du kan ta dig till och från fjällen med flyg. Transfertiden från Horrmund är ca 50 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
     Olsbo 18
    Karta ny Olsbo 18
    Karta ny
     Olsbo 18
     Olsbo 18
    Fastighetskarta Olsbo 18
    Fastighetskarta
  • Byggnader

    Bostadsbyggnad

    Byggnadsår
    1904
    Boarea
    64 kvm
    Biarea
    16 kvm

    Tomt

    Tomtarea 2000 m².

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Driftkostnader

    Summa
    950 kr/år
    Kommentar
    Driftskostnaden avser el, beräknad på 2 kr/kWh samt renhållning 520 kr/år för den gemensamma uppsamlingsplats i området. Byggnaden har i senare tid inte varit i bruk vilket medför att aktuell driftskostnad saknas.

    Ekonomibyggnader

    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Area 300 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

    Marker

    Åkermark
    Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
    Skogsmark
    Areal: 30 ha. Barrskog: 239 kbm/ha. Lövskog: 8 kbm/ha.
    Impediment
    Areal: 3 ha.

    Taxeringsvärden

    Småhusmark på lantbruk
    440 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    219 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    370 000 kr
    Åkermark
    12 000 kr
    Skog
    1 554 000 kr
    Skogsimpedimentmark
    8 000 kr
    Ekonomibyggnad
    46 000 kr
    Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 20-IM5-79/419.1
    Last: Officialservitut Utfart, 2023-2023/84.1
    Last: Officialservitut Utfart, 2023-2023/84.2
    Last: Officialservitut Väg, 20-1978/1471.1
    Last: Officialservitut Väg, 2023-3659.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-TRA-1173.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-TRA-1540.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Malung-Sälen Transtrands Besparingsskog S:9, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund FS:7, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund FS:8, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund S:6

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.