Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Nedre Ranchen Lodge 403, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
559 m²
Pris
1 975 000 kr

Nu ges möjligheten att förvärva denna tomt och bygga en egen fjällstuga.
Tomten är vackert och naturskönt belägen i Nedre Ranchen Lodge-området, endast ett stenkast från längdspåren.
Gångavstånd till Ranchenplatån där transportliften (Ranchliften) tar dig upp till Stötentorget. Härifrån kan du sedan ta dig vidare inom anläggningen för härlig skidåkning i pister med olika svårhetsgrader.
Stöten erbjuder även ett utbud av restauranger och nöjen – allt ifrån spabad till bowling och skotersafari.
Sommartid kan man vandra, cykla, fiska och paddla kanot i den fina fjällmiljön.

Detaljplan i området antagen år 2015, reviderad 2016, genomförandetid 2025-12-31
Planbestämmelserna anger bland annat följande:
Största tillåtna byggnadsyta (BYA): 114 kvm
Högsta byggnadshöjd: 3,5 meter
Största taklutning 30 grader
För fullständiga planbestämmelser och planbeskrivning, se under dokument.

Det kommunala bolaget VAMAS uppger:
Del av anslutningsavgiften till kommunalt vatten och avlopp är betald. Vid bygglov debiteras en avgift/bostadsenhet enligt gällande VA-taxa, f.n. 40 590 kr för år 2024.

Köparen bekostar elanslutning till fastigheten.
Kontakta Malungs Elnät för mer information och priser.
malungselnat.se

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anna Stolpe
Anna Stolpe
070 655 13 76
  • Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Fastighetskarta Nedre Ranchen Lodge 403
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Nedre Ranchen Lodge 403
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:475
    Adress
    Nedre Ranchen Lodge 403
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    559 m²

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp finns i området och avgiften är delvis betald.
    Vid bygglov debiteras en avgift/bostadsenhet enligt gällande VA-taxa, f.n. 40 590 kr för år 2024.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Driftskostnader

    Väg/samfällighetsavgift
    1 430 kr/år
    Summa
    1 430 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 210 kr tillkommer)
    Den angivna samfällighetsavgiften avser 2023 års avgift till Stötens samfällighet, som förvaltar Transtrands Kronopark GA:1. Avgiften för år 2024 beslutas på årsstämman i april.
    Transtrands Kronopark GA:8 och GA:9 förvaltas av Ranchens Samfällighetsförening, men är de inte aktiverade än, därav är inga avgifter angivna.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    521 000 kr (fastställt avseende år 2022)
    Taxeringsår
    2022
    Markvärde
    521 000 kr
    Skatt/avgift
    5 210 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2016-02-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt,
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:9 ändamål: Garage och/eller parkering

    Dokument

    Planbeskrivning Plankarta - detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.