Kärleksstigen 110, Rörbäcksnäs, Sälen

Drömmer du om en egen fjällstuga i en naturskön idyll?
Nu har du chansen att förvärva en hörntomt vackert belägen på Kärleksstigen i Rörbäcksnäs – en pärla i den svenska fjällvärlden!
Här kan du bo i ett eftertraktat fritidshusområde omgiven av storslagen natur, där du kan njuta året om. Sommartid lockar området med några av Sveriges bästa cykelleder, som slingrar sig genom den orörda vildmarken. Vintertid finns skoterleder och härliga spår för den som älskar snö och friluftsliv. Bara en kort promenad bort väntar Gorrtjärns kristallklara vatten – den fina badplatsen som finns i byn.

Rörbäcksnäs är en charmig fjällby med genuin atmosfär och bekvämligheter som matbutik, kyrka, idrottsförening samt skola och förskola.

Denna vackert belägna hörntomt erbjuder dig möjligheten att bygga ditt eget fjällparadis. Med en byggrätt på antingen 70 m² i ett plan eller 50 m² i två plan som ett suterränghus kan du skapa ditt perfekta tillflyktsställe – en plats där lugnet, naturen och friheten möts.

Från tomten har du ca 15 minuters bilavstånd till Hundfjällets skidanläggning och ca 5-10 minuter till flygplatsen, Scandinavian Mountain Airport.

Vid bygglov debiteras anläggningsavgift för vatten och spillvatten enligt gällande VA-taxa.
Enligt 2025-års taxa är anläggningsavgiften för denna fastighet, 233 607 kr (inkluderar 1 bostadsenhet).
Vid fler än en bostadsenhet tillkommer ytterligare avgift per bostadsenhet med 44 649 kr.

Planbestämmelser:
- Byggrätt 70 kvm i ett plan eller 50 kvm i i två plan (suterräng)
- För att utöka byggrätten om 70 kvm kan Attefallsregeln om utbybyggnad nyttjas om 15 kvm och du kan bygga 85 kvm i ett plan eller 57,5 kvm i två plan.
- Byggnadshöjd max 3,5 m för huvudbyggnad och 2,5 m för uthusbyggnad.
- Högst 27 graders taklutning.
- Utöver bostadsenheten får Attefallsbyggnad om 30 kvm uppföras samt Friggebod om 15 kvm enligt kommunens byggnadsnämnd.

Anslutningsavgiften för el betalas av köparen och för 16-25A är den 54 125 kr inkl. moms. enligt 2025 års taxa.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.