Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Näsvägen 7, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
175.5 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 688 m²
Pris
5 400 000 kr

Unik möjlighet att förvärva detta enastående nybyggda hus där elegans och bekvämlighet står i fokus. Med ett centralt läge i Sälens by och majestätisk utsikt över Sälenfjällen är detta det perfekta boendet för dig som vill bo nära allt. Här har du promenadavstånd till förskola, skola, matbutiker, belyst skidspår, gym, restauranger och butiker. I området har du även närhet till cykel, vandrings- och skoterleder samt golfbana. Från bostaden har du endast 8 minuters bilresa till Lindvallens skidanläggning och ca 20 minuter till Hundfjällets skidanläggning.

Bostaden har med sina generösa 175,5 m² en smart utformad planlösning med öppna ytor som skapar gott om plats för hela familjen att samlas på. Genomgående ljusa materialval och moderna detaljer som ger en tidlös elegans. Det stora allrummet har en mysig braskamin, ryggåstak och stora fönsterpartier upp till nock som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och panoramautsikt över fjällen. Köket har eleganta ljusgrå skåpsluckor och är fullt utrustad med allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning. Vidare finns här fyra rymliga sovrum varav ett masterbedroom med skjutgarderob och eget badrum inrymmandes wc, dusch och bastu. Praktisk hall med skjutgarderob och i anslutning till hallen finner du det helkaklade badrummet i harmoniska grå toner med wc och dusch. Här finns även en tvättstuga med groventré som utrustats med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier kan ingå.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Sälens by är centralorten. Här finns bland annat turistbyrå, bank, butiker, läkare, tandläkare och skola.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Näsvägen 7
    Fastighetskarta Näsvägen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Näsvägen 7
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Östra Sälen 8:39
    Adress
    Näsvägen 7
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    175.5 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 688 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2023
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt ritning och säljaren.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela bostaden

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Möjlighet att bygga altan i soligt västerläge

    Bilplats

    Parkering finns väster om huset

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns i tomtgräns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 772 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 723 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 600 kr/år
    Renhållning
    2 965 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Vägavgift
    3 000 kr/år
    Summa
    47 560 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 180 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden samt hushållselen är beräknade utifrån energibalansräkningen, då bostaden inte har varit i bruk tidigare. Kostnaden är baserad på ett genomsnittligt pris om 2 kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Vatten & Avlopp: Kostnadsexempel från VAMAS, brukningsavgift abonnemang med vattenmätare enl. 2023-års taxa: Fasta avgift: 4.195 kr/år, Rörlig del, enligt mätning: 36.85 kr/m3. Med en förbrukning på 150 m3/år blir kostnaden: 9.723 kr/år. Fritidshus med en bostadsenhet ansluten till kommunalt vatten och spillvatten debiteras 8.526 kr/år.

    Renhållning: Det finns olika abonnemangstyper för permanentboende med egna kärl. Hämtning av matavfall var 14:e dag, restavfall var 4:e vecka debiteras 2.965 kr/år.
    Hämtning av matavfall var 14:e dag, restavfall var 8:e vecka debiteras 2.455 kr/år. Fritidshus som inte har kärl vid fastighet lämnar sitt mat- och restavfall vid centrala uppsamlingsplatser. Avgiften för fritidshus är 2.205 kr/år.

    Väg/samfällighetsavgiften avser Vikhansvägens samfällighet, årsavgift 400kr samt Ragårdsbäckens samfällighet, årsavgift 2.200 kr.

    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt, uppskattat pris av Skarptegen entreprenad AB för en vintersäsong.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-08-31)
    Primärtenergital
    71 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    12386 kWh/år

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    318 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Markvärde
    318 000 kr
    Skatt/avgift
    3 180 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1983-11-22)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Östra Sälen GA:7 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.