Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Transtrands kyrkby 139, Transtrand, Övriga områden i Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
140 m²
Biarea
104 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
4 789 m²
Pris
2 700 000 kr

Nu har du chansen att förvärva ett charmigt permanent- eller fritidsboende med stor potential! Fastigheten ligger på en större tomt och är byggd i ett plan med souterrängvåning, vilket ger generösa, luftiga rum. Bostaden ligger nära Transtrands kyrka, omgiven av vackra åkrar och natursköna vyer. Huset är i behov av renovering, vilket ger möjlighet att sätta din egen prägel.

I souterrängplanet möts du av två rum som kan användas som sovrum eller allrum. Ett av rummen har dessutom en mysig öppen spis. Här finns också tvättrum med dusch och tvättmaskin, en gästtoalett, matkällare, teknikrum och ett rymligt garage med separat förrådsdel.

Övre planet erbjuder ett stort, ljust allrum med fönster i två väderstreck och en öppen spis som bidrar till en trivsam atmosfär. Köket ligger i direkt anslutning, vilket öppnar upp för möjligheten till en öppen planlösning vid renovering. Köket är i 80-tals standard med hällspis, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Badrum med dusch och wc. Från hallen finns utgång mot väster till trädgården samt en altandörr som leder ut till balkongen i österläge.

Bostaden har totalt fyra sovrum på övre planet och ytterligare två sovrum alternativ allrum i souterrängplanet.

På fastigheten finns två separata förrådsbyggnader, vilket ger gott om förvaringsutrymme.

Tillträde enligt överenskommelse.

Från bostaden tar det cirka 10 minuter med bil till Sälens by, där du hittar skola, förskolor, vårdcentral, gym, idrottshall, livsmedelsbutiker och restauranger samt en golfbana. Det är endast 5 km bilväg till både Kläppens skidanläggning och till vackra Hemfjällstangen, som erbjuder fantastiska vandrings- och skoterleder ut på fjället samt preparerade längdspår.

För digital eller privat visning och intresseanmälan och besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och ner mot Transtrand och här njuter du av utsikten över fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här i bygden. Sälens Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare mm.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälen ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 40 minuter till Transtrand.

Sälen är ett älskat fjäll- och vinterparadis som bjuder på naturupplevelser hela året.
I området hittar du välkända och omtyckta skidanläggningar som Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, Hundfjället, Stöten och Kläppen. Varje anläggning har sin unika karaktär vilket gör att utförsåkaren och snowboardfantasten enkelt hittar sin favorit.

Sälen är också naturälskarens område och det finns mängder med längdspår och skoterleder. Ta dig ut i naturen och bli förtrollad av skogens och fjällens magi. Och när vintern har släppt sitt gnistrande grepp väntar vandrings- och cykeläventyr alldeles runt hörnet. Du kan även paddla, fiska och ta ett dopp i den vackra Västerdalälven. Fjällvärlden är alltid redo med nya upplevelser!

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Planskiss, entréplan Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, källarplan Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Planskiss, källarplan
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
     Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Fastighetskarta Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kyrkby 4:30
    Adress
    Transtrands kyrkby 139, Transtrand
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Övriga områden i Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    140/104 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    4 789 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Jordvärme, el och vedpanna, vattenburet system med radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn från 1964. Infiltrationsbädd omgrävd ca 2008.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2020- Omläggning av taket samt dränerat
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Jordvärme från ca 2008 och pannan ca 1990

    Tomten

    Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd samt grusad gårdsplan

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber är indraget, köparen tecknar eget abonnemang..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 006 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    2 295 kr/år
    Försäkring
    5 459 kr/år
    Vägavgift
    5 000 kr/år
    Summa
    36 360 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Då bostaden inte varit bebodd senaste åren kan elkostnaderna variera beroende på användningsfrekvens.

    Renhållning: Nuvarande fastighetsägare komposterar matavfallet själv och betalar därav ingen taxa för matavfall.
    Slamtömning: 1440 kr/år. Slamtömning skedde senast 2024-09-20

    Väg/Snö: Avser kostnad för snöröjning (före RUT-avdrag)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-09-16)
    Primärtenergital
    91 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    9500 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 924 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1964
    Byggnadsvärde
    1 344 000 kr
    Markvärde
    580 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 350 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter last
    Last: Officialservitut Väg, 2023-838.1

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.