Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Högstrand 43, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
152 m²
Biarea
16 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 286 m²
Pris
2 450 000 kr

Välkommen till denna idylliska gård i Högstrand! Fastigheten är belägen ca 10 minuter från Sälens by där du finner förskola, skola, vårdcentral, gym, livsmedelsbutiker och restauranger. För den aktiva finns cykel-, vandrings- och skoterleder, elljusspår samt en golfbana inom räckhåll. Dessutom tar du dig till Lindvallens populära skidanläggning på bara 15 minuter med bil – perfekt för dig som älskar fjällivet!

Här erbjuds ett rymligt boningshus i två plan med källare, separat gästlägenhet, lador med både varmbonatförråd och förvaring, garage, carport samt odlingsmöjligheter på tomten för dig med gröna fingrar.

Boningshuset välkomnar dig in i ett socialt entréplan med kök och allrum i öppen planlösning med en mysig braskamin i centrum. Det rymliga köket med den stilrena köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt och passar perfekt för matlagning och umgänge. På entréplan finns även ett badrum med toalett samt en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. På övre plan väntar tre sovrum, varav ett master bedroom med platsbyggd walk-in closet, samt ett badrum med dusch och wc. I källaren hittar du tvättstuga, förvaring samt en lyxig relaxavdelning med bastu och duschkabin där du kan slappna av, varva ner och för en stund lämna vardagens bekymmer bakom dig.

Den separata gästlägenheten erbjuder ett smart planerat boende med köksdel, två våningssängar och badrum med wc och dusch – en perfekt lösning för gäster eller uthyrning.

Bostaden försäljes med anslutande grannfastigheten, Malung-Sälen Sälbo 1:8 på 1233 kvm.

Bostaden är förbesiktigad.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Planskiss entréplan Högstrand 43
    Planskiss entréplan
    Planskiss övervåning Högstrand 43
    Planskiss övervåning
    Planskiss källare Högstrand 43
    Planskiss källare
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Planskiss lägenhet Högstrand 43
    Planskiss lägenhet
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Högstrand 43
    Fastighetskarta Högstrand 43
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sälbo 1:4
    Adress
    Högstrand 43
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 286 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    152/16 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan med källare
    Byggnadsår
    1939 (Gästlägenheten inreddes ca 2015 )
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 & 3-glas isolerglas samt 2-glas kopplade.
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrunder samt källardel
    Uppvärmning
    Luft/vattenv.pump, direktverkande el, luft/luftv.pump & braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Enskilt avlopp (2-kammarbrunn)
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    De bilaga i frågelista. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av denna
    Övrigt
    Viss del vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump. Vattenburen golvvärme i kök/allrum, vattenburna radiatorier på övre plan förutom toaletten som har elradiator. Badrummet i entréplan har elradiator. Källaren har elektrisk golvvärme i relaxavdelningen. Luft/luftvärmepumpar på entréplan samt övre plan.
    Gästlägenhet - Direktverkande el med radiatorer samt badrum med elektriskgolvvärme

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns framdraget till elskåp. Ej inkopplat i fastigheten. Köparen står för anslutningskostnad om detta önskas finnas.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    28 120 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 174 kr/år
    Sotning
    570 kr/år
    Renhållning
    2 470 kr/år
    Försäkring
    7 124 kr/år
    Vägavg/snö
    4 000 kr/år
    Summa
    46 458 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.
    V/A avser slamtömmning 3374 kr (2ggr/år). Samfällt vatten 800 kr/år, avgiften kan komma att ändras.
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt. Snöröjningen kan variera beroende på snömängden, då säljarna har abonnemang där man betalar för det gånger det röjs.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Skellefteå kraft
    Elförbrukning:
    15564 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-03-19)
    Primärtenergital
    87 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    Försäkring

    Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 594 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1939
    Byggnadsvärde
    1 337 000 kr
    Markvärde
    257 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 13 st pantbrev om 1 499 400 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Sälbo GA:3, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Sälbo GA:4

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss entréplan Högstrand 43
    Planskiss entréplan
    Planskiss övervåning Högstrand 43
    Planskiss övervåning
    Planskiss källare Högstrand 43
    Planskiss källare
    Planskiss lägenhet Högstrand 43
    Planskiss lägenhet

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.