Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 235, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
40 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
61 m²
Pris
1 595 000 kr

I populära och omtyckta Gusjöbyns stugområde bor du lugnt och bekvämt med skogen som granne och fjällkänslan precis utanför dörren. Området ligger avskilt men ändå smidigt placerat för aktiva dagar i backen och med utsikt mot skidbackarna som påminner om varför man åker hit. Kläppens liftsystem finns på bekvämt avstånd och bjuder på varierad alpin skidåkning, barnvänliga partier och snowpark, samtidigt som det invid älven i närheten finns preparerade längdspår. För det praktiska finns både matbutik och restauranger nära. När snön smälter tar vandring och cykling och andra sommaraktiviteter vid, och området passar lika bra för stillsamma promenader som för aktiva dagar. Dessutom är det cirka 45 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

* Braskamin och utsikt över Kläppenberget i storstuga
* Bastu
* Två sovrum, 4 bäddar
* Torkskåp i hallen
* Nära till fjällnaturen

Stugan är trivsam och lättmöblerad, där storstugan blir den självklara samlingsplatsen, med matplats intill fönster och med utsikt över Kläppenberget. Braskaminen som ger både värme och karaktär. Köket ligger praktiskt i anslutning och är utrustat för fjällvardagens behov, med praktisk arbetsyta och förvaring. Här finns två sovrum med totalt 4 bäddar, perfekt för familjen eller för dig som vill ha ett extra rum för gäster. Badrummet är funktionellt med dusch, wc och handfat, och bastun ligger i direkt anslutning för en skön avslutning efter skidåkning eller en lång tur i spåret. I hallen finns torkskåp som förenklar för blöta ytterkläder och gör det smidigt att hålla ordning mellan turerna. Helheten ger ett genomtänkt boende som nyttjar ytorna smart och passar fint för både korta och längre vistelser.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Skiresort AB. Möjliga hyresintäkter är ca 50-70 000 kr/vintersäsong netto. Hyresintäkter varierar beroende på antal egna disponerade veckor.
Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar och ingå avtalet med Kläppen under uthyrningsperioden. Sängutrustning (täcke, kudde, madrasskydd) hyrs av Kläppen under uthyrningsperioden.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
     Gusjövägen 235
    Fastighetskarta Gusjövägen 235
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 235
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:208
    Adress
    Gusjövägen 235
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    61 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    40 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, Radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och bredband

    Bredband: Bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 429 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 235 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 020 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 700 kr/år
    Summa
    36 184 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 240 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgift.
    Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften betalas till Kläppens Samfällighetsförening med 2 520 kr/år (avser GA:3 och GA:8) och till Gusjöbyn stugbys samfällighetsförening med 2 500 kr/år (avser GA:24)

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Borlänge Energi
    Elförbrukning:
    7854 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 232 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    538 000 kr
    Markvärde
    694 000 kr
    Skatt/avgift
    9 240 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 000 510 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.