Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lidvägen 11, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
201 m²
Biarea
27 m²
Antal rum
10 rum
Tomtarea
1 755 m²
Pris
6 750 000 kr

Välkommen till denna fritidsfastighet bestående av två bostadshus i timmer högt beläget med utsikt över Högfjället i ett soligt läge. Här får du ett attraktivt läge på Sälfjällstangen med närhet absolut närhet till transportliftar, längdspår och skoterleder.

Sälfjällstangen är ett område som erbjuder härlig natur med vyer mot Storfjället, Hemfjället och Östfjället. För den som åker längdskidor finns längdspåren som tar dig upp till Hemfjällsstugan och Storfjällsgraven, här bjuder fjället på en härlig tur med vackra utsikter. Transportliftarna som finns i området tar dig vidare till Lindvallens och Högfjällets skidanläggningar. Skoterled finns att ansluta till från bostaden. Skidbussen passerar dagligen nere vid stora vägen som tar dig vidare mellan skidanläggningarna.

Det större boningshuset är fördelat på två plan. Övre plan har renoverats extensivt under 2023 Här välkomnas du in till ett allrum med en imponerande takhöjd och vackra inslag av timmer. Allrummet har generösa sällskapsytor med en stenbeklädd öppen spis och en öppen planlösning till köksdelen. Bostaden har genomgående smakfulla material- och färgval som ger en hemtrevlig känsla. Från köksdelen finns utgång till en uteplats med utsikt över fjällen. Denna bostadsdel inrymmer två sovrum med fyra bäddar fördelat på en dubbelsäng och en våningssäng. Generös hall med klinker samt ett badrum med dusch.

I soutterängplanet välkomnas du av ett allrum med öppen spis och kök i en öppen planlösning. Planet består genomgående av av genomgående klinker. Sovrum med timmerdetaljer och en dubbelsäng samt ett sovrum med våningssäng, totalt 4-5 bäddar. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Bostaden inrymmer även en groventré med torkskåp samt en separat wc och dusch.

Den mindre bostadsenheten är fristående i två plan. Bostaden inrymmer kök och allrum samt ett badrum med dusch. På nedre plan finns två sovrum och en sovdel med 5 bäddar. Här finns ytterligare ett badrum med dusch.

På fastigheten finns ett separat bastuhus samt ett förråd.

Bostaden har hyrts ut genom Bengt Martins AB under säsongen 2024/2025. Tillträde enligt överenskommelse. Säljaren har haft en intäkt om ca 200 000kr/vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision med fyra ägarbokade veckor.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Entréplan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Entréplan huvudbyggnad
    Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Nedre plan huvudbyggnad Lidvägen 11
    Nedre plan huvudbyggnad
    Huvudbyggnad. Planskiss entréplan. Huvudbyggnad Lidvägen 11
    Huvudbyggnad. Planskiss entréplan. Huvudbyggnad
    Huvudbyggnad. Planskiss nedre plan. Lidvägen 11
    Huvudbyggnad. Planskiss nedre plan.
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Entréplan gäststuga Lidvägen 11
    Entréplan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Nedre plan gäststuga Lidvägen 11
    Nedre plan gäststuga
    Planskiss entréplan. Gäststuga. Lidvägen 11
    Planskiss entréplan. Gäststuga.
    Planskiss nedre plan. Gäststuga Lidvägen 11
    Planskiss nedre plan. Gäststuga
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11
    Lidvägen 11

  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:133
    Adress
    Lidvägen 11
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    201/27 m²
    Antal rum
    10 rum & kök, varav 6–7 sovrum
    Tomtarea
    1 755 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterräng
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, direktverkande el.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, fuktstyrda fläktar badrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns i området. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    99 748 kr/år
    Vatten/avlopp
    18 629 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    5 010 kr/år
    Summa
    123 987 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 16 546 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Väg/Snö avser snöröjning av den egna tomten.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    49874 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    7 279 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    4 356 000 kr
    Markvärde
    2 923 000 kr
    Skatt/avgift
    16 546 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 5 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1988-06-06) Byggnadsplan (1962-08-09)

    Dokument

    3D-länk 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.