Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vråken 2, Högfjällsbyarna, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 115 kr/mån
Pris
3 800 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 610 000 kr

Fristående stuga med fint läge i Högfjällsbyarna. Vacker fjällutsikt över Östra Kalven och Storfjället.

Boendet är perfekt för dig som vill ha en egen stuga men samtidigt njuta av enkelheten med ägandet av en bostadsrätt. Härifrån har du gångavstånd till flertalet av Sälens bästa restauranger, livsmedelsbutik, hotell, bar, afterski och skidspår skoterleder mm.

Här bor du med andra ord med närhet till allt du kan önska vid en fjällvistelse. För dig som vill lämna bilen hemma och ändå besöka andra anläggningar i Sälen finns Skid- & Badbussen från Högfjällshotellet. Högfjällsområdet bjuder på ett flertal aktiviteter både under sommar - och vintersäsong. På nära gångavstånd finns både Högfjällets utförsåkning och ett av Sälens finaste längdspårsområden.

Bostaden har en total yta om ca 60 m² och är totalrenoverad under senaste åren. Här erbjuds en genomgående varm och ombonad känsla med en välkomnande hall med praktisk förvaring. En härlig köksdel med luckor i grå ton som delar en öppen planlösning med vardagsrummet. Här erbjuds även en härlig braskamin förhöjer fjällkänslan och fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp med underbar utsikt över fjällen. Från allrummet har du även åtkomst till altanen i sydvästläge som inbjuder till sol under större delen av dagen.

Allrummet angränsar mot en rymlig hall och tillhörande praktisk förvaring. Större helkaklat badrum med dusch, wc samt tvätt, torktumlare (båda av kvalitetsmärket Miele) och torkskåp. I hallen finns även en mindre wc, också den helkaklad.
Två större sovrum med platsbyggd förvaring. För närvarande används det ena sovrummet som master bedroom och det andra som gästrum med en familjesäng samt våningssäng. Totalt 7 sängplatser.

Invid entren finns två yttre förråd varav ett är isolerat och med indragen värme.

I direkt anslutning till bostaden finns parkeringsplats bara några få meter till entren. Gemensam vallabod tillhandahålls av bostadsrättsföreningen. Värmen styrs enkelt via en sms tjänst.

Lägenheten belastas inte av något uthyrningsavtal.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och visningsförfrågan.




Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
    Fastighetskarta Vråken 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vråken 2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vråken 2
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Högfjällsbyarna, Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    v02
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 59 kvm enligt bostadsrättsföreningen. .
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan, sluttningsvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Löpande renoveringar av hela bostaden.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 59 kvm enligt bostadsrättsföreningen. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 115 kr/mån
    Avgiften erläggs kvartalsvis. I avgiften ingår: Renhållning, snöröjning, V/A samt yttre underhåll. Bostadsrättsföreningen upplyser att lägenheten har ett hyresavtal för disposition av tillbyggnad.
    Andel i föreningen
    0.723%
    Andel av årsavgift
    0.723%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    756 kr/mån
    Försäkring
    198 kr/mån
    Summa
    954 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-19)
    Energiförbrukning
    123 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    168 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Dalakraft
    Elleverantör:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    6055 kWh/m2 år

    Förening

    Namn
    Fjällfåglarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769600-4758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    191 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?

    Övrigt


    Bostadsrättsföreningen upplyser att lägenheten har ett hyresavtal för disposition av tillbyggnad. Regleras i avgiften.

    För att tillbyggnaden skall godkännas av bostadsrättsföreningen behöver lägenhetsinnehavaren åtgärda: Måla foder, justera trappor, trä bekläda sargen/fronten på altan samt att ta fram räcket.


  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.