Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vråken 2, Högfjällsbyarna, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 115 kr/mån
Pris
3 800 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 610 000 kr

Fristående stuga med fint läge i Högfjällsbyarna. Vacker fjällutsikt över Östra Kalven och Storfjället.

Boendet är perfekt för dig som vill ha en egen stuga men samtidigt njuta av enkelheten med ägandet av en bostadsrätt. Härifrån har du gångavstånd till flertalet av Sälens bästa restauranger, livsmedelsbutik, hotell, bar, afterski och skidspår skoterleder mm.

Här bor du med andra ord med närhet till allt du kan önska vid en fjällvistelse. För dig som vill lämna bilen hemma och ändå besöka andra anläggningar i Sälen finns Skid- & Badbussen från Högfjällshotellet. Högfjällsområdet bjuder på ett flertal aktiviteter både under sommar - och vintersäsong. På nära gångavstånd finns både Högfjällets utförsåkning och ett av Sälens finaste längdspårsområden.

Bostaden har en total yta om ca 60 m² och är totalrenoverad under senaste åren. Här erbjuds en genomgående varm och ombonad känsla med en välkomnande hall med praktisk förvaring. En härlig köksdel med luckor i grå ton som delar en öppen planlösning med vardagsrummet. Här erbjuds även en härlig braskamin förhöjer fjällkänslan och fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp med underbar utsikt över fjällen. Från allrummet har du även åtkomst till altanen i sydvästläge som inbjuder till sol under större delen av dagen.

Allrummet angränsar mot en rymlig hall och tillhörande praktisk förvaring. Större helkaklat badrum med dusch, wc samt tvätt, torktumlare (båda av kvalitetsmärket Miele) och torkskåp. I hallen finns även en mindre wc, också den helkaklad.
Två större sovrum med platsbyggd förvaring. För närvarande används det ena sovrummet som master bedroom och det andra som gästrum med en familjesäng samt våningssäng. Totalt 7 sängplatser.

Invid entren finns två yttre förråd varav ett är isolerat och med indragen värme.

I direkt anslutning till bostaden finns parkeringsplats bara några få meter till entren. Gemensam vallabod tillhandahålls av bostadsrättsföreningen. Värmen styrs enkelt via en sms tjänst.

Lägenheten belastas inte av något uthyrningsavtal.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och visningsförfrågan.




Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
     Vråken 2
    Fastighetskarta Vråken 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vråken 2
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vråken 2
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Högfjällsbyarna, Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    v02
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 59 kvm enligt bostadsrättsföreningen. .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan, sluttningsvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Löpande renoveringar av hela bostaden.

    TV- och bredband

    Bredband: Ansluten till fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 115 kr/mån
    Avgiften erläggs kvartalsvis. I avgiften ingår: Renhållning, snöröjning, V/A samt yttre underhåll. Bostadsrättsföreningen upplyser att lägenheten har ett hyresavtal för disposition av tillbyggnad.
    Andel i föreningen
    0.723%
    Andel av årsavgift
    0.723%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 009 kr/mån
    Försäkring
    198 kr/mån
    Summa
    1 207 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.

    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Dalakraft
    Elleverantör:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    6055 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-19)
    Energiförbrukning
    123 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    168 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Förening

    Namn
    Fjällfåglarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769600-4758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    191 st

    Övrigt


    Bostadsrättsföreningen upplyser att lägenheten har ett hyresavtal för disposition av tillbyggnad. Regleras i avgiften.

    För att tillbyggnaden skall godkännas av bostadsrättsföreningen behöver lägenhetsinnehavaren åtgärda: Måla foder, justera trappor, trä bekläda sargen/fronten på altan samt att ta fram räcket.


  •  Vråken 2
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.