Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Stafettvägen 13, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

249.8 m²

Antal rum

14 rum

Tomtarea

1 196 m²

Pris

8 675 000 kr

Välkommen till detta unika boende intill Hundfjället, bestående av tre lägenheter i ett parhus! Här får du ett toppmodernt boende med närhet till skidanläggningen samt till skoter- och längdskidspår. Boendet passar utmärkt som generationsboende för den stora familjen, och erbjuder även goda uthyrningsmöjligheter. Hela fastigheten är fördelad på tre separata bostadsenheter och inrymmer totalt 24 bäddar fördelat på 11 sovrum.

Lägenhet A - är belägen i entréplan och inrymmer modernt fullt utrustat kök i naturnära färger och robusta materialval med liggande träpaneler på väggarna. Här finns plats för matbord och utgång till uteplatsen. Ett mindre allrum med braskamin och 3 sovrum samt två badrum. De tre sovrummen inrymmer totalt 6 bäddar fördelat på ett rum med dubbelsäng och övriga med en våningssäng i varje. I Samtliga sovrum finns förvaringsmöjligheter. Bostaden har två helkalkade badrum med dusch där det större badrummet även har bastu, tvättmaskin och torkskåp samt arbetsbänk. I bastun kan du avnjuta utsikten genom glasdörren eller varför inte svalka dig i snön! Den rymliga hallen är mycket bra planerad med goda avhängningsmöjligheter.

Lägenhet B - är belägen på övre plan ovanför lägenhet A. Denna lägenhet erbjuder ett större allrum med goda sällskapsytor, även här finns braskamin. Köksdelen är fullt utrustad och smart planerad med moderna och smakfulla detaljer och färger. Här finns plats för matbord och utgång till balkongen. De totalt 6 bäddarna är fördelade på tre sovrum. Innanför köket finner du ett större sovrum med dubbelsäng, förvaring samt större fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I ett av de övriga sovrummen finner du två enkelsängar samt det tredje sovrummet har en våningssäng. Även i denna lägenhet finns två helkalkade badrum med dusch varav det större badrummet även erbjuder bastu. Den välplanerade hallen har bra ytor för avhängning.

Lägenhet C - är fördelad i två plan. Entréplanet inrymmer ett stort kök med fantastiskt ljusinsläpp och utgång från köket till uteplats i syd/väst. Ett stilrent fullt utrustat kök med bra förvaring och plats för den större matgruppen. Entréplanet inrymmer också två helkaklade badrum med dusch varav ett med badkar, tvättmaskin, torkskåp och bastu. Även i denna bastu finns en glasdörr som ger möjlighet till härlig utsikt och chansen till att svalka sig i snön. Ett sovrum med dubbelsäng samt förvaring.

På övre planet finner du ett stort allrum med ryggåstak och mycket goda sällskapsytor, mysig braskamin samt utgång till balkongen i syd/väst. Här finns 10 bäddar fördelade på fyra sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De övriga sovrummen erbjuder två enkelsängar varav ett har två våningssängar.

Lägenhet 13A och 13C belastas av uthyrningsavtal via Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Lägenhet 13B belastas av uthyrningsavtal via GUMO. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter vid 80% beläggningsgrad vintersäsong och efter att uthyrarna dragit sina provisioner är ca 475 000 kr.

Ett skotergarage/förråd finns till varje lägenhet, beläget på tomten bakom huset. När snön kommer och skoterspåren håller, finns en genväg från förråden som leder bort mot riksvägen och över den mot Trolldalens område. Där kan du ta Lavenliften upp i Hundfjällets skidområde.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, personliga tillhörigheter och allt i låsta förrådet i 13C.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
anne-mari@salenmaklaren.se

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

Lägenhet A

A undervåning

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

Lägenhet B

B övervåning

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv

Lägenhet C bv badrum1

Lägenhet C bv badrum1

Lägenhet C bv badrum2

Lägenhet C bv badrum2

Lägenhet C bv badrum2

Lägenhet C bv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C öv

Lägenhet C

Lägenhet C

C entréplan

C övervåning

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Rörbäcksnäs 31:196

Adress

Stafettvägen 13

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Hundfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea

249.8 m²

Antal rum

14 rum & kök, varav 11 sovrum

Tomtarea

1 196 m²

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2016

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betong

Tak

Papp

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskaminer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Endast frånluft i badrum - paxfläkt

Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar). Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, 124 kvm..

Övrigt
Elektrisk golvvärme

Tomten

Naturtomt

Uteplats/balkong

Uteplats och balkong i syd-västläge

Bilplats

Parkering i anslutning till byggnaden

TV- och bredband

TV: Via Fiber. Bredband: Fiber (abonnemang kan tecknas).

Driftskostnader

Uppvärmning

62 027 kr/år

Vatten/avlopp

23 934 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

5 760 kr/år

Renhållning

6 615 kr/år

Försäkring

6 079 kr/år

Vägavgift

3 500 kr/år

Summa

107 915 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Elförbrukningen avser den totala förbrukningen för alla 3 lägenheterna. Fastigheten har totalt tre enheter varav Stafettvägen 13 med en förbrukning på 15 835,9 kWh, Stafettvägen 13 lgh nr 1 har en förbrukning på 8822,27 kWh och Stafettvägen 13 lgh nr 2 har en förbrukning på 6355,38 kWh.

Väg/samfällighetsavgift betalas till Stornärfjällets Samfällighetsförening. Avgiften är baserad på andelstal 24 och beräknas på 240kr/andel år 2023.

Kostnad för sotning- och brandskyddskontroll tillkommer.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

31014 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 753 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

2016

Byggnadsvärde

2 154 000 kr

Markvärde

1 599 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar

Dokument
Tillbyggnad Skotergarage ritning Planritning Ritningar skotergarage Bygglovsritningar Bygglovsritningar 13A-B Frågelista Ritningar och planskiss Avstyckningskarta 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer