Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Stafettvägen 13, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
249.8 m²
Antal rum
14 rum
Tomtarea
1 196 m²
Pris
9 975 000 kr

Välkommen till detta unika boende intill Hundfjället, bestående av tre lägenheter i ett parhus! Här får du ett toppmodernt boende med närhet till skidanläggningen samt till skoter- och längdskidspår. Boendet passar utmärkt som generationsboende för den stora familjen, och erbjuder även goda uthyrningsmöjligheter. Hela fastigheten är fördelad på tre separata bostadsenheter och inrymmer totalt 24 bäddar fördelat på 11 sovrum.

Lägenhet A - är belägen i entréplan och inrymmer modernt fullt utrustat kök i naturnära färger och robusta materialval med liggande träpaneler på väggarna. Här finns plats för matbord och utgång till uteplatsen. Ett mindre allrum med braskamin och 3 sovrum samt två badrum. De tre sovrummen inrymmer totalt 6 bäddar fördelat på ett rum med dubbelsäng och övriga med en våningssäng i varje. I Samtliga sovrum finns förvaringsmöjligheter. Bostaden har två helkalkade badrum med dusch där det större badrummet även har bastu, tvättmaskin och torkskåp samt arbetsbänk. I bastun kan du avnjuta utsikten genom glasdörren eller varför inte svalka dig i snön! Den rymliga hallen är mycket bra planerad med goda avhängningsmöjligheter.

Lägenhet B - är belägen på övre plan ovanför lägenhet A. Denna lägenhet erbjuder ett större allrum med goda sällskapsytor, även här finns braskamin. Köksdelen är fullt utrustad och smart planerad med moderna och smakfulla detaljer och färger. Här finns plats för matbord och utgång till balkongen. De totalt 6 bäddarna är fördelade på tre sovrum. Innanför köket finner du ett större sovrum med dubbelsäng, förvaring samt större fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I ett av de övriga sovrummen finner du två enkelsängar samt det tredje sovrummet har en våningssäng. Även i denna lägenhet finns två helkalkade badrum med dusch varav det större badrummet även erbjuder bastu. Den välplanerade hallen har bra ytor för avhängning.

Lägenhet C - är fördelad i två plan. Entréplanet inrymmer ett stort kök med fantastiskt ljusinsläpp och utgång från köket till uteplats i syd/väst. Ett stilrent fullt utrustat kök med bra förvaring och plats för den större matgruppen. Entréplanet inrymmer också två helkaklade badrum med dusch varav ett med badkar, tvättmaskin, torkskåp och bastu. Även i denna bastu finns en glasdörr som ger möjlighet till härlig utsikt och chansen till att svalka sig i snön. Ett sovrum med dubbelsäng samt förvaring.

På övre planet finner du ett stort allrum med ryggåstak och mycket goda sällskapsytor, mysig braskamin samt utgång till balkongen i syd/väst. Här finns 10 bäddar fördelade på fyra sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De övriga sovrummen erbjuder två enkelsängar varav ett har två våningssängar.

Lägenhet 13A och 13C belastas av uthyrningsavtal via Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Intäkter enligt säljarens uppgift ca 247 000 kr säsongen 2020/2021 efter att uthyraren dragit av sin provision.
Lägenhet 13B belastas av uthyrningsavtal via GUMO. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.

Ett skotergarage/förråd finns till varje lägenhet, beläget på tomten bakom huset. När snön kommer och skoterspåren håller, finns en genväg från förråden som leder bort mot riksvägen och över den mot Trolldalens område. Där kan du ta Lavenliften upp i Hundfjällets skidområde.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, personliga tillhörigheter och allt i låsta förrådet i 13C.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
    Lägenhet A Stafettvägen 13
    Lägenhet A
     Stafettvägen 13
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet B Stafettvägen 13
    Lägenhet B
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C öv Stafettvägen 13
    Lägenhet C öv
    Lägenhet C bv Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv
    Lägenhet C bv badrum2 Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv badrum2
    Lägenhet C bv badrum2 Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv badrum2
    Lägenhet C bv badrum2 Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv badrum2
    Lägenhet C bv badrum1 Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv badrum1
    Lägenhet C bv badrum1 Stafettvägen 13
    Lägenhet C bv badrum1
    Lägenhet C Stafettvägen 13
    Lägenhet C
    Lägenhet C Stafettvägen 13
    Lägenhet C
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
    B övervåning Stafettvägen 13
    B övervåning
    A undervåning Stafettvägen 13
    A undervåning
    C entréplan Stafettvägen 13
    C entréplan
    C övervåning Stafettvägen 13
    C övervåning
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
     Stafettvägen 13
    Fastighetskarta Stafettvägen 13
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Stafettvägen 13
    Fastighetskarta
     Stafettvägen 13
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:196
    Adress
    Stafettvägen 13
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    249.8 m²
    Antal rum
    14 rum & kök, varav 11 sovrum
    Tomtarea
    1 196 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskaminer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt ritning(ar). Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, 124 kvm..
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Uteplats och balkong i syd-västläge

    Bilplats

    Parkering i anslutning till byggnaden

    TV- och internetanslutning

    TV: Via Fiber. Bredband: Fiber (abonnemang kan tecknas).

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    50 046 kr/år
    Vatten/avlopp
    20 524 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 240 kr/år
    Renhållning
    5 934 kr/år
    Försäkring
    6 079 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    92 323 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Elförbrukningen avser den totala förbrukningen för alla 3 lägenheterna. Fastigheten har totalt tre enheter varav Stafettvägen 13 med en förbrukning på 14 517kWh, Stafettvägen 13 lgh nr 1 har en förbrukning på 10 027 kWh och Stafettvägen 13 lgh nr 2 har en förbrukning på 479 kWh.

    Väg/samfällighetsavgift betalas till Stornärfjällets Samfällighetsförening. Avgiften är baserad på andelstal 24 och beräknas på 260kr/andel år 2022.

    Kostnad för sotning- och brandskyddskontroll tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    25023 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 753 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    2 154 000 kr
    Markvärde
    1 599 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 3 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Vattenskyddsområde
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.