Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Silverbäcken 6, Hemfjällstangen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
152 m²
Biarea
5 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 848 m²
Pris
4 000 000 kr

Välkommen till detta fina timmerhus i Silverbäcken!
Området är beläget på vägen upp mot Hemfjällstangen. En vacker oas med grönska, porlande bäck och skogens tystnad in på knuten. Naturskönt i ogenerat läge med utsikt mot Transtrands by och den vackra dalgången. Njut av alla väderstreck runt husets balkonger och uteplatser och se solen gå upp i öster och kvällssolens sista strålar i väster.

Bostaden är byggd i ett plan med loft och suterrängvåning och inrymmer två separata lägenheter. Du välkomnas in till ett ljust härligt allrum i öppen planlösning med köket. Allrummet har hänförande takhöjd med synliga stockar och braskamin som värmer hela rummet under kalla vinterkvällar. Väggarna pryds av vitlaserad timmerpanel som ger en varm hemtrevlig känsla och på golvet ligger ett vackert lärkträgolv. Här har charmen funnit sina rätta element. Från allrummet tar du dig via altandörren ut till balkongen i öster. Ena delen av balkongen mynnar ut i ett gediget varmförråd som nyttjas som klädkammare. Köket har en lindblomsgrön ton på köksluckorna och fullt modernt utrustat med alla bekvämligheter. Från köket finns utgång till balkongen i väster.

Allrummet angränsar till två sovrum samt badrum och sovloft. Båda sovrummen har generös storlek med plats för dubbelsängar. På golven i båda sovrummen ligger sisalmattor som passar fint till timmerpanelen. Badrummet har mörkt stengolv och väggarna stående vitlaserad panel samt inslag av röd mosaik som bryter av fint mot det vita. Två duschväggar i betongglas. Det mysiga öppna sovloftet har plats för två sängar.

Suterrängvåningen har egen ingång och inrymmer rejäl hall med klinkergolv och allrum med större panoramafönster och vy över gårdsplanen och den vackra fjällbäcken. Separat kök med utgång via altandörr till baksidan av huset i öster. Köket har vita köksluckor och är fullt utrustat med alla bekvämligheter. Här finns två sovrum med plats för dubbelsängar eller våningssängar. Helkaklat badrum med dusch och wc samt separat tvätt/torkrum med utgång via altandörr till baksidan av huset. Lägenheten är perfekt för uthyrning eller generationsboende.

På tomten vid den härliga bäcken kan du ta ett uppfriskande morgondopp, och hoppa in i det fina bastuhuset med vedeldat bastuaggregat. Över bäcken ligger en bro som tar dig till friggeboden i rundtimmer som ligger på andra sidan. På friggebodens farstukvist kan du sitta och sola och läsa en bok och lyssna till fågelkvitter och den porlande bäcken som virvlar förbi.

Vedbod/förråd finns på norra gaveln av boningshuset samt ett förråd på balkongen mot öster.

Inventarier ingår ej.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Silverbäcken i Transtrand ligger en bit upp på vägen mot Hemfjällstangen några kilometer ovanför Transtrands Kyrkby. Här upptäcker du naturen och ger dig ut på äventyr. Fjällvärlden bjuder på upplevelser, själsfrid och frisk luft året om.

Ländskidåkare och skoterentusiaster älskar att låta snön, vidderna och tystnaden ge sinnet lugn och ro. Till allas lycka finns längdspår, spårcentral och rösade leder i Hemfjällstangen.

Hemfjällstangens stugområde består av fritidshus och en vacker fjällkyrka, och de flesta husen är byggda på Gammelsäterfjället. När vintern har släppt sitt gnistrande grepp njuter du av vandring och cykling på utmärkta leder i fridfull natur.

De populära fjällcafeérna Storfjällsgraven och Hemfjällsstugan ligger på skid- och vandringsavstånd och är uppskattade stopp på fjällturen. Att fylla på energin med våfflor, kaffe och varm choklad höjer humöret oavsett om du vandrar eller glider fram i snön.

Om du vill ta flyget till Transtrand ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
     Silverbäcken 6
    Fastighetskarta Silverbäcken 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Silverbäcken 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Södra Brändan 4:20
    Adress
    Silverbäcken 6
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Hemfjällstangen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    152/5 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 848 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i suterräng med loft
    Byggnadsår
    1993
    Fasad
    Timmer samt målad betong
    Stomme
    Trä/betong
    Fönster
    2-glasfönster samt vissa 3-glasfönster
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepumpar samt braskaminer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten - borrad brunn från 2015 delas med grannen. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration från 1993.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Fastigheten har löpande renoverats och förbättrats sedan övertagandet 2007. Åtgärds- och förbättringslista finns. Suterrängvåningen är totalrenoverad 2023.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt mätning av OBM-gruppen. Sovloft ej medtaget i mätningen (för låg takhöjd). Förråd utvändigt balkong är medräknat som biarea..
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i båda badrummen samt köket i suterrängvåningen.

    Tomten

    Naturtomt med bäck

    Uteplats/balkong

    Balkong/uteplats både i öster och väster

    Bilplats

    Parkering i anslutning till bostaden

    TV- och bredband

    Bredband: Ej fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    59 020 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 100 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    595 kr/år
    Försäkring
    7 008 kr/år
    Vägavgift
    1 500 kr/år
    Summa
    71 723 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 748 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    V/A avser: Vattenkostnad för gemensam brunn med grannen om ca 500 kr/år. Avgiften regleras årligen beroende på vattenförbrukning.
    Slamtömning samt sophämtning enligt debitering från Vamas.

    Väg/samfällighet avser Hemfjällets vägförening.

    Väg/Snö avser snöröjning av den egna tomten.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Göteborg energi
    Elförbrukning:
    29510 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 033 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1993
    Byggnadsvärde
    643 000 kr
    Markvärde
    390 000 kr
    Skatt/avgift
    7 748 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Brunn
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-928.3
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-928.4
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Brunn, 2023IM-13/21519.1
    Last: Officialservitut Väg, 2023-928.2
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.