Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Silverbäcken 6, Hemfjällstangen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

152 m²

Biarea

5 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

2 848 m²

Pris

4 000 000 kr

Välkommen till detta fina timmerhus i Silverbäcken!
Området är beläget på vägen upp mot Hemfjällstangen. En vacker oas med grönska, porlande bäck och skogens tystnad in på knuten. Naturskönt i ogenerat läge med utsikt mot Transtrands by och den vackra dalgången. Njut av alla väderstreck runt husets balkonger och uteplatser och se solen gå upp i öster och kvällssolens sista strålar i väster.

Bostaden är byggd i ett plan med loft och suterrängvåning och inrymmer två separata lägenheter. Du välkomnas in till ett ljust härligt allrum i öppen planlösning med köket. Allrummet har hänförande takhöjd med synliga stockar och braskamin som värmer hela rummet under kalla vinterkvällar. Väggarna pryds av vitlaserad timmerpanel som ger en varm hemtrevlig känsla och på golvet ligger ett vackert lärkträgolv. Här har charmen funnit sina rätta element. Från allrummet tar du dig via altandörren ut till balkongen i öster. Ena delen av balkongen mynnar ut i ett gediget varmförråd som nyttjas som klädkammare. Köket har en lindblomsgrön ton på köksluckorna och fullt modernt utrustat med alla bekvämligheter. Från köket finns utgång till balkongen i väster.

Allrummet angränsar till två sovrum samt badrum och sovloft. Båda sovrummen har generös storlek med plats för dubbelsängar. På golven i båda sovrummen ligger sisalmattor som passar fint till timmerpanelen. Badrummet har mörkt stengolv och väggarna stående vitlaserad panel samt inslag av röd mosaik som bryter av fint mot det vita. Två duschväggar i betongglas. Det mysiga öppna sovloftet har plats för två sängar.

Suterrängvåningen har egen ingång och inrymmer rejäl hall med klinkergolv och allrum med större panoramafönster och vy över gårdsplanen och den vackra fjällbäcken. Separat kök med utgång via altandörr till baksidan av huset i öster. Köket har vita köksluckor och är fullt utrustat med alla bekvämligheter. Här finns två sovrum med plats för dubbelsängar eller våningssängar. Helkaklat badrum med dusch och wc samt separat tvätt/torkrum med utgång via altandörr till baksidan av huset. Lägenheten är perfekt för uthyrning eller generationsboende.

På tomten vid den härliga bäcken kan du ta ett uppfriskande morgondopp, och hoppa in i det fina bastuhuset med vedeldat bastuaggregat. Över bäcken ligger en bro som tar dig till friggeboden i rundtimmer som ligger på andra sidan. På friggebodens farstukvist kan du sitta och sola och läsa en bok och lyssna till fågelkvitter och den porlande bäcken som virvlar förbi.

Vedbod/förråd finns på norra gaveln av boningshuset samt ett förråd på balkongen mot öster.

Inventarier ingår ej.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Silverbäcken i Transtrand ligger en bit upp på vägen mot Hemfjällstangen några kilometer ovanför Transtrands Kyrkby. Här upptäcker du naturen och ger dig ut på äventyr. Fjällvärlden bjuder på upplevelser, själsfrid och frisk luft året om.

Ländskidåkare och skoterentusiaster älskar att låta snön, vidderna och tystnaden ge sinnet lugn och ro. Till allas lycka finns längdspår, spårcentral och rösade leder i Hemfjällstangen.

Hemfjällstangens stugområde består av fritidshus och en vacker fjällkyrka, och de flesta husen är byggda på Gammelsäterfjället. När vintern har släppt sitt gnistrande grepp njuter du av vandring och cykling på utmärkta leder i fridfull natur.

De populära fjällcafeérna Storfjällsgraven och Hemfjällsstugan ligger på skid- och vandringsavstånd och är uppskattade stopp på fjällturen. Att fylla på energin med våfflor, kaffe och varm choklad höjer humöret oavsett om du vandrar eller glider fram i snön.

Om du vill ta flyget till Transtrand ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
anne-mari@salenmaklaren.se

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Södra Brändan 4:20

Adress

Silverbäcken 6

Postadress

78068 Transtrand

Område

Hemfjällstangen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea/biarea

152/5 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

2 848 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan i suterräng med loft

Byggnadsår

1993

Fasad

Timmer samt målad betong

Stomme

Trä/betong

Fönster

2-glasfönster samt vissa 3-glasfönster

Bjälklag

Betong/Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepumpar samt braskaminer

Vatten/avlopp

Enskilt vatten - borrad brunn från 2015 delas med grannen. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration från 1993.

Ventilation

Självdrag

Renovering
Fastigheten har löpande renoverats och förbättrats sedan övertagandet 2007. Åtgärds- och förbättringslista finns. Suterrängvåningen är totalrenoverad 2023.

Areakälla
Areauppgifter enligt mätning av OBM-gruppen. Sovloft ej medtaget i mätningen (för låg takhöjd). Förråd utvändigt balkong är medräknat som biarea..

Övrigt
Elektrisk golvvärme i båda badrummen samt köket i suterrängvåningen.

Tomten

Naturtomt med bäck

Uteplats/balkong

Balkong/uteplats både i öster och väster

Bilplats

Parkering i anslutning till bostaden

TV- och bredband

Bredband: Ej fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

59 020 kr/år

Vatten/avlopp

3 100 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

595 kr/år

Försäkring

7 008 kr/år

Vägavgift

1 500 kr/år

Summa

71 723 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 748 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

V/A avser: Vattenkostnad för gemensam brunn med grannen om ca 500 kr/år. Avgiften regleras årligen beroende på vattenförbrukning.
Slamtömning samt sophämtning enligt debitering från Vamas.

Väg/samfällighet avser Hemfjällets vägförening.

Väg/Snö avser snöröjning av den egna tomten.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs elnät

Elleverantör:

Göteborg energi

Elförbrukning:

29510 kWh/år

Försäkring

Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 033 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1993

Byggnadsvärde

643 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Skatt/avgift

7 748 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 300 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Brunn

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 2023-928.3
Förmån: Officialservitut Väg, 2023-928.4

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Brunn, 2023IM-13/21519.1
Last: Officialservitut Väg, 2023-928.2

Övrigt

Förbesiktning beställd och kommer att utföras den 3/9-24

Dokument
Avstyckningskarta/Situtaionsplan Frågelista Silverbäcken Situationskarta och ritningar Bygglovshandlingar 3D-länk 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer